Top! Zweifamilienhaus in guter Lage von Wiblingwerde mit Einliegerwohnung! (33.27km)
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen mit moderner Ausstattung!
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: Nachrodt, Opperhusen
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 1.048 m² (Erbpacht)
Wohnfläche: ca. ca. 155m²
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Kamin: Ja
Garage: zwei
Kaltmiete UG: 350€ kalt
Erbpachtzins: 911,76 im Jahr
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit integrieren möchten. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und saniert.
Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf, die als Eigentumswohnungen organisiert sind.
Die Wohnung im Souterrain wurde bis vor kurzem vermietet für 350€ kalt und wird derzeit für den Verkauf geräumt. Diese Einheit eignet sich perfekt als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss dieser Einheit befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch die zentrale Gasheizung und die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung abgerundet.
Die vermietbare Souterrain Wohnung bietet zusätzliche Einkünfte für Finanzierungen oder für Familie und Freunde.
Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von 1.048 m² und ist von viel Grün umgeben. Die Lage in Nachrodt-Opperhusen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
Ausstattung
- zwei separate Wohnungen
- großes Grundstück
- zwei Garagen
- Kamin
- zentral Heizung - Gas
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
Lage
Lagebeschreibung: Nachrodt-Opperhusen
Wiblingwerde, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, liegt malerisch eingebettet im Sauerland und ist bekannt für seine naturnahe und ruhige Wohnlage. Besonders der Bereich Opperhusen zeichnet sich durch eine grüne, ländliche Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Opperhusen ist der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde und alle, die die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft des Sauerlands schlängeln.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Wiblingwerde gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Hagen, Lüdenscheid und Iserlohn sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Diese bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig, sodass sowohl Pendler als auch Wochenendausflügler auf ihre Kosten kommen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung von Wiblingwerde und Nachrodt-Wiblingwerde diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Region besonders für Familien attraktiv.
Insgesamt bietet Wiblingwerde-Opperhusen eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur vereinen.
58769 Nachrodt-Wiblingwerde, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Kapitalanlage mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 193 000
Zwischen den Brücken 8, 58091 Hagen / Eilpe/Dahl, Germany (0km)
264 m² 12 4 5
€ 283 000Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Altena- Traumhaftes Wohnen am Waldrand!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 283 000
58762 Altena / Nettenscheid, Germany (0km)
136 m² 5 3 1
€ 499 000Array
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 499 000
58089 Hagen, Germany (0km)
536 m²
€ 3302 Zimmer Altbauwohnung in Stadtnähe
Etagenwohnung zur Miete € 330
58097 Hagen, Germany (0km)
55 m² 2 1 1
€ 1 490Luxuriöses kernsaniertes Apartment mit moderner Ausstattung in Top-Lage von Hagen
Etagenwohnung zur Miete € 1 490
58095 Hagen, Germany (0km)
99 m² 4 2 1
€ 199 000Lichtdurchflutete Etagenwohnung in Stadtnähe
Etagenwohnung zu Verkauf € 199 000
Breierspfad 32, 44143 Dortmund / Wambel, Germany (0km)
94 m² 3 2 1
€ 187 000Moderne Etagenwohnung mit Balkon und seniorengerecht in Dortmund!
Etagenwohnung zu Verkauf € 187 000
44359 Dortmund / Mengede, Germany (0km)
63 m² 2 1 1
€ 184 000Moderne und seniorengerechte Wohnung mit Fahrstuhl in Dortmund!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 184 000
44359 Dortmund / Mengede, Germany (0km)
61 m² 2 1 1
€ 184 000Moderne und seniorengerecht Wohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz in Dortmund Mengede!
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 184 000
44359 Dortmund / Mengede, Germany (0km)
61 m² 2 1 1
€ 165 000Freistehendes Einfamilienhaus am Nürburgring
Einfamilienhaus zu Verkauf € 165 000
53520 Müllenbach / Falkenberg, Germany (0km)
100 m² 4 2 1
€ 624 000Modernes Wohnwunder mit drei Badezimmern und viel Platz in Bonn!
Reihenendhaus zu Verkauf € 624 000
53229 Bonn, Germany (0km)
183 m² 7 2
€ 499 000Traumhaftes Freistehendes Einfamilienhaus in Hohenlimburg
Einfamilienhaus zu Verkauf € 499 000
58119 Hagen, Germany (0km)
138 m² 7 3 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
DAS TRAUMHAUS IN ERSTKLASSIGER LAGE - FREIST., GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN
Einfamilienhaus zu Verkauf € 309 000
58636 Iserlohn, Germany (0km)
170 m² 7 6 2
€ 193 000Kapitalanlage mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 193 000
Zwischen den Brücken 8, 58091 Hagen / Eilpe/Dahl, Germany (0km)
264 m² 12 4 5
€ 360 000Garage, Mehrfamilienhaus, 7 Wohnungen und 5 Garagen: Bochum
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 360 000
44791 Bochum, Germany (0km)
365 m² 7
€ 379 000HEMER: ZWISCHEN ISERLOHN UND HEMER – EINDRUCKSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IMPOSANTEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE
Einfamilienhaus zu Verkauf € 379 000
58675 Hemer, Germany (0km)
312 m² 6 4 1
€ 399 000Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
57462 Olpe, Germany (0km)
225 m² 11
€ 390 000Garage, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus: Herne
Andere zu Verkauf € 390 000
44651 Herne, Germany (0km)
1 263 m² 5 1
€ 415 500Wohn-/Geschäftshaus: Bochum
Wohn- und Geschäftshaus zu Verkauf € 415 500
44787 Bochum, Germany (0km)
428 m² 9 1