Charmantes Einfamilienhaus in Sauldorf/Krumbach mit Ofenheizung - mit Renovierungspotenzial in idyllischer Lage

Квадратура

135 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

6.30 m²

Размер на парцел

330.00 m²

Година на строеж

1900

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Тераса

Да

Парко място

1100 parking space.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort beziehbar

Енергия

Отоплителна система

Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

362.37 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Алтернатива

Клас енерго производителност

Валидност

2033-08-09

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 249 000

Външна комисионна

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In der idyllischen Gemeinde Sauldorf, genauer gesagt im Ortsteil Krumbach, erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein Liebhaberobjekt!.
Durch die Möglichkeit der Ofenheizung mit Wasserführung, bereits vorbereitet, sind sie unabhängig von überteuerten Heizungssystemen! Der Kamin ist aktuell vom Schornsteinfeger abgenommen!
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich auf insgesamt 4 geräumige Zimmer verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Besonderheiten:
•Neuwertige Fenster und Eingangstüre: Das Haus wurde mit hochwertigen, modernen Fenstern und einer neuwertigen Eingangstüre ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz und einen angenehmen Lichteinfall im Inneren des Hauses.
•Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss: Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der das ganze Jahr über eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
•Ausbau- und Renovierungspotenzial: Das Haus präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt mit großem Renovierungspotenzial. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Ästhetik umzusetzen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und schaffen Sie ein einzigartiges Ambiente.
•Ausbau des Dachgeschosses: Das Dachgeschoss des Hauses bietet viel Raum für kreative Ideen. Nutzen Sie diese Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse in einem lichtdurchfluteten Ambiente.
Fazit: Diese Immobilie in Sauldorf/Krumbach bietet Ihnen die seltene Chance, ein Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit neuwertigen Fenstern, einem einladenden Wintergarten, einer Terrasse und dem Potenzial zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen und einem komplett nutzbaren Dachgeschosses eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Оборудване

Das Haus hat neuwertige Fenster und ein neuwertige Eingangstüre. Grundsätzlich ist hier eine
Ofenheizung möglich und vorbereitet - somit unabhängig von Strom, Öl oder Gas!
Erdgeschoss:
- Windfang
- Küche
- Esszimmer
- Wintergarten / Wohnzimmer
- Terrasse
1. Obergeschoss:
- Zimmer 1
- offenes Zimmer
- Badezimmer
- Aufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
- offenes Zimmer
- WC mit Waschbecken
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen sich ein Bild vom Objekt, welches hier zu einem fairen Preis angeboten wird; dadurch gibt es sicher noch Spielraum um es noch nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verändern!

Местоположение

Dieses charmante Wohnhaus liegt am ruhigen Rand von Krumbach, direkt angrenzend an das Grundstück des Anglervereins. Eingebettet in das ruhige an Felder und Naturweiher grenzende Gebiet mit wunderschöner unverbaubarer Aussicht ins Grüne.
Krumbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sauldorf.

Verkehrsmäßige Erschließung
Sauldorf ist eine Flächengemeinde im südwestlichen Teil des Landkreises Sigmaringen und gehört zum Verwaltungsraum Meßkirch- Sauldorf- Leibertingen.

Sauldorf liegt verkehrsgünstig im Bereich der beiden Bundesstraßen B 313 und B 311. Mit nur 17 km Entfernung zur Autobahn bei Stockach liegt Sauldorf im Landkreis Sigmaringen am nächsten an einer Autobahnanschlussstelle.

Die Gemeinde Sauldorf hat sich in den letzten Jahren von einer stark landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem expandierenden Gewerbestandort entwickelt.

Други

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