Südstadt - nur wenige Meter ins Zentrum

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Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

2000

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

87.22 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-10-28

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

Provisionsfrei für den Käufer!

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOPP Lage - TOPP Grundriss

Die modern geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen oder Ihrem Mieter einen hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Balkon sowie zwei Schlafräume, ebenfalls mit Balkon.
Der Grundriss ist ideal. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet. Die Schlafräume liegen im ruhigen, hinteren Bereich nach nördlich ausgerichtet. Von beiden Schlafräumen besteht der Zugang auf den zweiten Balkon.

Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet seit 01.08.2022 eine monatliche Kaltmiete von 528,-€.

Ausstattung

- Topp Lage
- Gepfleger Zustand
- Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden im Flurbereich
- Waschraum im UG
- Zuverlässige Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- Stellplatz inklusive
- 2 Balkone

Lage

Südstadt!
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, denn Grundschule, Realschule und das Gymnasium, sowie auch ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestelle Eppingen-West kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in nur weinige Gehminuten entfernt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die nächstgelegen Städte sind Sinsheim, Heilbronn, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe. Diese können über die Landstraße L618, die Bundesstraße B293, die Autobahnen A6 und A81 schnell erreicht werden.

Sonstiges

Sonnig, freundlich und praktisch!
Eine Wohnung, die die wichtigesten Voraussetzungen für SCHÖNES WOHNEN erfüllt:

- lichtdurchflutete Wohnräume nach Süden ausgerichtet mit Balkon
- ruhige Schafräume auf der Nordseite, ebenfalls mit Balkon
- Bad mit Wanne in weiß
- Stellplatz am Haus
- Kellerraum und Waschraum
- nur wenige Gehminuten zur Haltestelle West und ins Zentrum
- vermietet, Kaltmiete 528,-€