RMH in Stuttgart-Vaihingen

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

89.42 m²

Grundstücksfläche

217.91 m²

Baujahr

1980

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort beziehbar

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105,60 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

13.06.2033

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 595 000

Aussenprovision

Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis = EUR 21.241,50 inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Fälligkeit am Beurkundungstag

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 158qm ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein geräumiges und ruhiges Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen können.

Das Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und ein helles Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einem Essbereich, der durch eine kleine Stufe abgegrenzt wird. Durch die großen Terrassenfenster erhält der Raum viel Sonne und Tageslicht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit angeschlossenem kleinen Gartenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wurden, aufgeteilt. Das südliche Zimmer hat einen direkten Zugang zum ersten von zwei Terrassenbalkonen und bietet bereits einen kleinen aber feinen Blick ins Grüne. Das große Hauptbadezimmer bietet ausreichend Platz und besitzt sowohl eine Duschkabine, als auch eine Badewanne.

Im Dachgeschoss wurde zuletzt eine kleine Einliegerwohnung eingesetzt. Diese hat, neben dem nördlichen Zimmer unter der Dachschräge, ein zweites, offen angelegtes Zimmer mit zusätzlicher Küchennische und Zugang zum zweiten Terrassenbalkon. Ein kleines Bad mit Wanne ist im Dachgeschoss ebenso vorhanden.

Die beiden großzügigen Balkone, ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen.

Im Untergeschoss ist neben dem Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Heizanlage steht, auch ein Kellerraum, der Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt zudem über zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten und über die Sie direkten Zugang zum Haus haben. Sollte es an dieser Front trotzdem mal eng werden, gibt es direkt vor dem Haus auch genug freie Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich noch im gepflegten Originalzustand, lediglich die Heizanlage wurde im Jahr 2000 überholt.
Im Wohn- und Essbereich wurde Parkettboden verlegt. Der Eingangsbereich mit Küche und Gäste-WC, sowie beide Badezimmer sind gefliest. Alle restlichen Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Sämtliche Fenster, sowie Balkon- und Terrassentüren, sind zweifach verglast mit Holzrahmen.

Lage

Dachswald, ein malerischer Ortsteil im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen, besticht durch seine idyllische Lage und natürliche Schönheit. Eingebettet in grüne Hügel und umgeben von üppigen Wäldern, bietet Dachswald eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Das charmante Wohnviertel besitzt eine Vielzahl an eleganten Wohnhäusern und Villen, die von gepflegten Gärten umrahmt werden. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Universität Stuttgart verleiht dem Ortsteil eine lebendige und dynamische Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten findet man im benachbarten Vaihingen, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Dachswald ist der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich mit der Natur zu verbinden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, der sowohl Jung als auch Alt anspricht und ein ausgeglichenes und erfülltes Leben ermöglicht.

Sonstiges

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.