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Nachhaltig Wohnen - exklusives Lebensgefühl (35.96km)

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Premium Anfrage

Квадратура

98 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

2023

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Цени

Продажна цена

€ 432 900

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Sie kaufen eine neue, schicke Wohnung und fühlen sich wie in einem Haus!
Und das beste daran ist: Sie können auch noch richtig sparen!
Dank dem klimafreundlichen Neubau (KfW 40) sparen Sie Heizkosten und Steuern. Gesunde Baumaterialien und nachwachsende Rohstoffe aus der Region schaffen zudem eine einzigartige Wohnqualität. Die ökologische Bauweise trägt ebenso zu einem hervorragenden Wohnklima bei.

In der unteren Etage befindet sich der moderne, offene Wohnbereich mit Küche und Südbalkon. Oben, unterm Dach, ist der private Bereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und dem voll ausgestatteten Bad.
Über Ihnen wohnt niemand mehr - das ist Luxus pur!

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

Jetzt müssen Sie schnell sein, um sich diese Traumwohnung zu sichern. Denn die gibt es in diesem projektierten Neubau nur einmal!

Оборудване

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. KfW 40 Standard mindestens erfüllt.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Holzständerbauweise ausgeführt.
Das natürliche Material wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, was eine nachhaltige Bauweise ermöglicht.

Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig und beinhaltet:

- komplette Sanitärausstattung deutscher Markenfabrikate (Bemusterung erfolgt über den ausführenden Handwerker oder dessen Lieferanten)
- Wände in den Wohnungen werden verspachtelt und mit einer Raufasertapete tapeziert
- in allen Räumen, außer Bäder und WCs, wird Parkettfußboden in Eiche verlegt
- Dreischeibenisolierglasfenster mit einem hohen Dämmwert, in der Rahmenfarbe weiß
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen, funkgesteuerten Aufsatzrollläden ausgestattet
- Wohnungsabschlusstüren in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer Oberfläche mit Schallex und Schallschutzklasse 3
- Innentüren ebenfalls in weiß
- Terrassen und Balkone werden in rutschfesten und witterungsbeständigen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Die umfangreiche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie auf Anfrage.

Местоположение

Sie wohnen in zentraler Lage in Kleingartach.

Kleingartach, umgeben von Rebhängen, hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Städtchen zu einer beliebten Wohngemeinde mit 1.814 Einwohnern entwickelt

In Kleingartach finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt am Ort und durch die gute Busverbindungen gelangen Sie bequem nach Eppingen. Von dort aus bringt Sie die Stadtbahn gemütlich Richtung Heidelberg, Heilbronn oder Karlsruhe.

Други

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In der unteren Etage befindet sich der moderne, offene Wohnbereich mit Küche und Südbalkon. Oben, unterm Dach, ist der private Bereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und dem voll ausgestatteten Bad. Über Ihnen wohnt niemand - das ist Luxus pur!

Die Wohnung trifft Ihren Geschmack zu 100 %, denn die Ausstattung bestimmen Sie selbst!

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