BAUGRUNDSTÜCK 469 m2 in GREVENBROICH!NEUBAU "Der Trend ist ungebrochen". (36.76km)

468896# 20241907 Dorfstr. 45a, 41516 Grevenbroich, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 255 000

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Daniel Waimer

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Grundstücksfläche

469 m²

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Grundstücksfläche

469.00 m²

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Preise

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€ 255 000

Aussenprovision

3,57% zzgl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zwischen Köln und Düsseldorf befinden sich diese zwei optimal zugeschnittenen Baugrundstücke.
Ohne Abrissarbeiten können Sie hier sofort mit Ihrem Neubau beginnen.
Die Grundstücke haben jeweils eine Größe von ca. 234 m² oder zusammen exakt 469 m².
Die gegenwärtige und zukünftige Bebauung richtet sich nach einem detaillierten Bebauungsplan.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in ruhiger Lage ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten.
Alle relevanten Kennzahlen gemäß Bebauungsplan sowie den Plan selbst stellen wir zum Download zur Verfügung.

Ausstattung

Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach B Plan
GRZ: 0,4 (40%)
GFZ: 0,8 (80%)

Lage

Langwaden, ein bezaubernder Ortsteil von Grevenbroich, liegt im malerischen Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dieses idyllische Dorf besticht durch seine ländliche Atmosphäre und seine grüne, einladende Landschaft. Ein wahres Juwel von Langwaden ist das prächtige Schloss Hülchrath. Diese beeindruckende mittelalterliche Burg, erbaut im 15. Jahrhundert, ist umgeben von einem romantischen Wassergraben und einem zauberhaften Schlossgarten. Heute dient das Schloss als Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen und ist eine beliebte Hochzeitslocation.
Langwaden bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Umgebung ist durchzogen von malerischen Wander- und Radwegen, die durch atemberaubende Landschaften führen. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal der Region ist der nahegelegene Tagebau Garzweiler, der faszinierende Einblicke in den Braunkohleabbau gewährt.
Das Dorf Langwaden zeichnet sich auch durch seine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Über das Jahr verteilt finden zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt, darunter das Schlossfest, das das Schloss Hülchrath ins Rampenlicht rückt, sowie traditionelle Dorffeste und stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.
Insgesamt ist Langwaden ein malerisches und charmantes Dorf in Grevenbroich, das mit seinen historischen Gebäuden, der wunderschönen Natur und der aktiven Dorfgemeinschaft bezaubert. Es ist ein Ort, der sowohl Natur- und Kulturliebhaber als auch Besucher, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen, begeistert.

Sonstiges

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Für Terminvereinbarungen gerne persönlich
unter +49 176 34465403 oder
per Mail an immobilien@immosport.info

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 11:00 – 21:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung