Renovierte 3-ZW. in sehr guter Lage in Meyenfeld/Garbsen

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Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1967

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

142.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-03-30

Preise

Verkaufspreis

€ 205 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Garbsen Meyenfeld in einem 4 Familien Haus mit einem Stellplatz auf den Hof.
Die Wohnung wurde 2023 renoviert, sie ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 770,00€ und das Hausgeld 360,00€.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur selbst Nutzung erworben werden

Ausstattung

Modernisierungen:
- 2007 Heizung erneuert & neues Rohr eingesetzt
- Küche & Bad sind ca. 10-12 Jahre alt
- Heizkörper wurden im März 2023 erneuert
- Fenster sind von 1993,
aber im Bad & Wohnzimmer wurden 2010 neue Fenster eingebaut.

Lage

Die Wohnung ist im wunderschönen Ortsteil Meyenfeld der Stadt Garbsen. Die B6 liegt in unmittelbarer Nähe, sowie Anschlussstellen der Autobahn A2. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie das Shopping Plaza bzw. das Nord-West-Zentrum oder der Planetencenter können innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto entspannt erreicht werden. Auch Schulen/Kindergärten und Ärzte sind nicht weit entfernt.
Meyenfeld hat ca. 2100 Einwohner und ist ein wenig abseits von der täglichen, nervösen Geschäftigkeit, bietet der Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage eine hohe Wohnqualität. In der Nähe gibt es eine weitläufiger Landschaft und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern und Radfahrern.