WEILMÜNSTER: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters. Vielfalt in einem Paket. (37.71km)

461571# 202465618 35789 Weilmünster, Deutschland Zweifamilienhaus Verkaufspreis € 379 000

€ 379 000

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Immokai - Makler für Immobilien
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Wohnfläche

183 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1240 m²

Übersicht

Gesamtfläche

183 m²

Grundstücksfläche

1240 m²

Kellerfläche

80 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum, Abstellraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht

Flur

Fliesen, Marmor, Estrich, Laminat, Stein, Kunststoff

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche, Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2016 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

1971

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

199 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

17-07-2023

Preise

Verkaufspreis

€ 379 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

"Vielfalt in einem Paket: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters-Haintchen, Hessen!"

info@immokai.de - www.immokai.de - 0163 - 69 65 400

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² , EG 96 und DG 86 m² und ist auf einem Grundstück von insgesamt 993 m² plus 247 m² Gartenfläche gelegen.

Das 1240 m² große Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für eine Teilung und die Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes mit einer Größe von ca. 600 m².

Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seinem großzügigen Garten bietet es nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch Raum für kreative Erweiterungen.

Die beiden separaten Wohneinheiten im Haus ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zwei Parteien oder bieten Raum für eine großzügige Wohnlösung für eine Familie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau von zwei Zimmern und einem Badezimmer weiteren Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.

Im Untergeschoss der Immobilie bietet sich großes Potenzial für eine Einliegerwohnung. Diese umfasst zwei Zimmer sowie ein bereits vorgeplantes Badezimmer und gewährt Zugang zum Garten. Ein eigener Eingang, sowohl durch das Haus als auch von außen mit separatem Zugang, ermöglicht zudem maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, beide Objekte zum Preis von einem zu erwerben. Dies eröffnet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die das Grundstück als Baugrundstück oder Bauplatz für einen Neubau nutzen möchten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Selters-Haintchen in Hessen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem eigenen zu machen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mobil: 0163-6965400

Lage

Die Immobilie liegt in Haintchen Selters (Taunus). In Laufnähe gibt es ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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