BADEN-BADEN: Schöne 3-Zi-ATTIKAWOHNUNG mit 56 m2!

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5.0 m²

Baujahr

1993

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Parkett

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

vermietet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

97.0 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2017-07-10

Gültigkeitsdatum

10.07.2027

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 279 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine seltene Attikawohnung in guter Wohnlage von Baden-Baden/Weststadt am Hardberg. Solche Perlen sind sehr selten und kommen nur noch vereinzelt auf den Markt.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung liegt im 3. OG und Dachgeschoß eines gepflegten 10-Familienwohnhauses mit Lift. Sie verfügt über eine schöne, große Südwestterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist keinesfalls eine Wohnung "von der Stange" sondern besticht durch das Haus-im-Haus Gefühl.
Die Räume sind mit einem wunderbaren Echtholzfußboden ausgestattet. Der moderne Grundriss der Wohnung ergibt sich durch die Galerie, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist obligatorisch.

Die Anlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenabstellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage der Weststadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie die gute Busverbindung, die im 10-Minutentakt die Linie Bahnhof-Innenstadt-Lichtental bedient.

Sonstiges

Diese Wohnung ist an einen Mieter mit 1A-Bonität zu 690€ zzgl.150€ Vorauszahlung auf Nebenkosten vermietet. In der heutigen Zeit ein Investment erster Güte.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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