Großzügige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen & KFZ-Stellplatz in zentraler Lage von HH-Hummelsbüttel (39.07km)

476887# HE1665YB 22339 Hamburg / Hummelsbüttel, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

DOLBERG-Immobilien
Jonas Uderstadt   +494066 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
5.67 m²
Baujahr
1992

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
Einbauküche.

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
99.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültigkeitsdatum
2028-08-19

Preise

Verkaufspreis
€ 329 000
Aussenprovision
3,57%
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und grüner Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, bietet das Wohnumfeld eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,98 qm. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster-Türelemente besticht, die direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne führen. Dieser Balkon ist ebenfalls von der hellen Küche zugänglich, welche sich dem Wohnzimmer anschließt und auch über ein großflächiges Fenster-Türelement verfügt, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe sowie eine großzügige Abstellkammer. Auf dem Flur befindet sich zudem ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das zweite Zimmer der Wohnung, ideal als Schlafzimmer, verfügt ebenfalls über große Fenster-Türelemente, die auf einen zweiten überdachten Balkon führen. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In diesem Raum gibt es zudem praktische Einbauschränke.

Zusammengefasst befindet sich diese gepflegte Wohnung in einer lebendigen, gut ausgestatteten Umgebung. Die geräumige und helle Gestaltung sowie die beiden Balkone und der KFZ-Stellplatz machen die Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.

Ausstattung

Merkmale der Eigentumswohnung
+ 2-Zimmerwohnung mit 84,65 qm Wohn-/Nutzfläche
+ 2 große Balkone mit guter Aussicht
+ Große Fenster-Türelemente
+ Helles und schönes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Helles Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ Badezimmer mit hellen Fliesen
+ Extra Gäste-WC
+ Eine helle Küche mit Balkon Zugang und praktischer Abstellkammer
+ Großflächiger Flur
+ Garderobe im Flur
+ Abstellkammer im Flurbereich
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Waschraum
+ PKW-Stellplatz (für zusätzliche 10.000,- € zu erwerben)
+ Wohnung liegt im Beliebten Stadtteil Hummelsbüttel
+ Hervorragende Infrastruktur vor Ort
+ Monatliches Wohngeld inkl. Instasndhaltungszuführung ab 2025 ca. 337,- €

Lage

Diese Wohnung liegt in einem attraktiven Teil des Hamburger Stadtteils Hummelsbüttel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Umgebung aus, die Teil des idyllischen Alstertals ist. Hummelsbüttel bietet eine Mischung aus exklusiven Villen und Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnsiedlungen, was die Gegend besonders vielseitig macht.
Die Umgebung dieser Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Obwohl keine direkte Bahnanbindung existiert, sind mehrere Buslinien gut erreichbar. Zudem ermöglicht die Nähe zu einem der Hamburger Ringe eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Entlang der Straße finden sich Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Alsterwanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während die vielen Grünflächen in der Umgebung Erholung bieten. Dies macht die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legen.

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

22339 Hamburg / Hummelsbüttel, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 279 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

NUR NOCH WARTELISTE ! BARMBEK-SÜD Begehrte Lage ! 2 Zi.- Dachgeschosswohnung direkt am Osterbekkanal

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 279 000

22083 Hamburg / Barmbek-Süd, Germany (0km)

59 m² 3 2 1

€ 998 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Energieeffizientes Einfamilienhaus + vermietete Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von HH-Jenfeld

Einfamilienhaus zu Verkauf € 998 000

22045 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)

283 m² 5

€ 625 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

HAMBURG, RAHLSTEDT: Doppelhaushälfte mit 530 m2 Garten, Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 625 000

22143 Hamburg, Deutschland (0km)

141 m² 5 3 1

€ 679 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Charmante Altbauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Stellplatz in attraktiver Lage von Wohldorf-Ohlstedt

Maisonette zu Verkauf € 679 000

22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt, Germany (0km)

150 m² 5 4

€ 560 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Gepflegte vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage & Ortskernnähe von Hamburg-Rahlstedt

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 560 000

22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)

132 m² 4 3 2

€ 339 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktive Wohnung über zwei Wohnebenen mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zu Verkauf € 339 000

22147 Hamburg / Oldenfelde, Germany (0km)

100 m² 4 3 1

€ 529 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schöner Klassiker mit attraktivem Grundstück in ruhiger Lage von HH-Jenfeld

Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000

22043 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)

130 m² 5 3 1

€ 975 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 3-Einheiten

Various zu Verkauf € 975 000

21079 Hamburg / Rönneburg, Germany (0km)

223 m² 9 6 3

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →