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Nobelino.de - Neubau-KFW-Wohnung auf 2 Ebenen mit eigenem Garten & 2 PKW-Stellplätzen (39.61km)

459786# MIND24HS 35586 Wetzlar, Germany Мезонет Продажна цена € 360 000

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Premium Anfrage

Квадратура

117 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Година на строеж

2022

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Охрана

Камери

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Цени

Продажна цена

€ 360 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung

Описание на недвижимата собственост

Designer-Eigentumswohnung aus 2022 direkt in der besten Lage von Wetzlar !

Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (ca. 1350 Euro pro Monat Kaltmiete möglich)

Diese moderne 4–Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke auf ca. 117 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen großzügigen
Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche (optional gegen Aufpreis), ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche , Gäste WC,
sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung eine Terrasse mit eigenem großem Gartenanteil, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Perfektion pur !

Das Wohnungsangebot wird durch zwei 2 Stellplätze ergänzt, sodass Ihnen die Suche nach einem Stellplatz für Ihren Pkw erspart bleibt.

Die 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Der Preis versteht sich als Mindestpreis ! ! !

+Neubau Erstbezug (2022)
+Terasse / eigener Gartenanteil
+Smart Home
+Erdgeschoss
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ hochwertige Materialen / Markenprodukte
+ Barrierefrei
+ Aufzug
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Einbauküche (neu) (gegen Aufpreis)
+ Bad mit Dusche
+ Gäste Wc
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Telekom VDSL 250
+ 2x Stellplätze
+ Keller / Waschraum
+ 5 Jahre Garantie
+ Niedrigenengiehaus

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache und bei ernstem Kaufinteresse möglich !

Местоположение

Hermannstein ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Hermannstein liegt im unteren Dilltal am südlichen Rand des Gladenbacher Berglandes zwischen Aßlar im Nordwesten und der Wetzlarer Kernstadt mit dem Stadtbezirk Niedergirmes im Südosten. Mit Niedergirmes ist der Stadtteil Hermannstein zusammengewachsen und auch von Aßlar trennt ihn kein Landschaftsraum mehr, sondern nur noch die Trasse der Autobahn 480. Die Dill fließt am westlichen Ortsrand, auf der anderen Flussseite schließen sich große gewerblich und teils auch agrarisch genutzte Gebiete des Wetzlarer Dillfelds an. Das Siedlungsgebiet Hermannsteins liegt zwar größtenteils im Dilltal, zieht sich aber auch die anliegenden Berghänge Richtung Galgenberg im Norden und Simberg im Osten hinauf.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar. Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.

Der Preis versteht sich als Mindestpreis ! ! !