Moderne Büroräume mit direkter S-Bahn Anbindung

Размер на парцел

870 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

870.0 m²

Година на строеж

2013

Inside

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Мокет

Outside

Парко място

Директно обаждане до полиция.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2014-05-03

Валидност

03.05.2024

Energieverbrauch Wärme

74.1 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

12 180 EUR

Допълнителни разноски

3 045 EUR

Външна комисионна

siehe Sonstiges/AGB

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Der 2013 erbaute Bürostandort verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Die Mietfläche von 870 m² lässt sich solitär sowie unterteilt (ab 345 m²) anmieten. Der Mietpreis "ab 14,00 €/m²" richtet sich nach den individuellen Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters und kann je nach Qualitätsanspruch sowie der damit verbundenen Vertragslaufzeit variieren.

Оборудване

- Aufzug vorhanden
- barrierefrei
- Deckenhöhe 2,85 m
- CAT 7- Verkabelung, teilweise über Bodentanks, teilweise über Wandkabelkanäle
- Be- & Entlüftungsanlage mit Kühlung (Zentralsteuerung)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterelemente
- Teppichboden
- glatt verputzte sowie weiß gestrichene Wände
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abhangdecke
- TG-Stellplätze sowie objekteigene Außenstellplätze
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- getrenntes Damen- & Herren - WC
- behindertengerechtes WC (optionaler Umbau Dusche möglich)
- vollwertige Teeküchenzeile

Местоположение

Der Technologiepark Köln ist ein Standort für innovative Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie Kommunikationstechnologien, Biotechnik, Medizintechnik, Design, Softwareentwicklung und Consulting. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung da der Standort in wenigen Gehminuten vom S-Bahnhof Köln-Müngersdorf Technologiepark entfernt ist. Die günstige Anbindung an die Autobahnen sowie eine gute Infrastruktur zählen zu den klaren Vorteilen des Standortes.

Други

Wir weisen Sie wir darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einzusehen.