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werbewirksames Gewerbeloft am Dom! (4.22km)

476211# G399 50668 Köln, Germany Various Miete € 13 745

€ 13 745

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Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen

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Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

743 m²

Parkplatz

Innen

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

13 746 EUR

Nebenkosten

2 972 EUR

Warmmiete

16 718 EUR

Aussenprovision

siehe AGB/Sonstiges

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses und wurde in der Vergangenheit als Speisesaal einer Privatbank genutzt. Aufgrund der vorherigen Nutzung ist noch die entsprechende Technik sowie großzügige Sanitärbereiche verbaut. Die Mietfläche verfügt zudem über großzügige Deckenhöhen, Oberlichter sowie einen separaten, exklusiven Eingang. Stellplätze stehen ausreichend in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Sämtliche Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden und werden nach erfolgter Ausbaukostenkalkulation auf die Miete umgelegt.

Ausstattung

- großzügige Sanitärbereiche
- Oberlichter in Kombination mit deckenhohen Fensterelementen
- Be- & Entlüftungsanlage
- besetzter Empfang über den Haupteingang
- Deckenhöhen von bis zu 4m
- flexible Raumaufteilung möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Altstadt-Nord-Lage, angrenzend zum Bankenviertel sowie in direkter HBF- und Domnähe. Die Mikrolage überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Sowohl die Stadtringe als auch die umliegenden Autobahnen sind praktisch erschlossen sowie zügig erreichbar.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.