+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG - Wohnung im Zentrum von Aachen!! (40.5km)

477727# 2007922 52070 Aachen, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 369 000
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IBF Immofinanz GmbH
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Übersicht

Baujahr
1969

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
ab sofort

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
128.20 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2029-02-07

Preise

Verkaufspreis
€ 369 000
Aussenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden -

Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab sofort als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde komplett saniert und wurde als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

+ Sanierte Eigentumswohnung
+ Neues, helles und geräumiges Bad
+ große Fenster für viel Tageslicht
+ neue Fußböden und neue Türen
+ aktuell vermietet bis 31.01.2025

Ausstattung

Die Ergeschosswohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert. Sie verfügt nun über eine neue Gasetagenheizung, komplett neue Strom- und Wasserleitungen, ein komplett neues Dusch - Bad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluß im Bad, neue Türen, neue Tapeten.

Die Wände wurden komplett weiß gestrichen. Die Küche wurde ebenfalls neu erschloßen inkl. aller neuen Leitungen. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster die für reichlich Tageslicht sorgen.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Aachen. Die Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluß an die Autobahn für Berufspendler ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt am Europaplatz gegeben.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.

52070 Aachen, Germany



Meta

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