Penthouse-Wohnung mit 40qm Dachterrasse direkt in Langgöns

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2003

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Sicherheit

Kameras

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 249 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung - Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. B&D Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328B)

Objektbeschreibung

Hochwertiges Wohnen - moderne & renovierte Eigentumswohnung !

Mitten in Langgöns in bester Lage finden Sie diese einmalige Wohnperle !

Letzte Modernisierung: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Baujahr: 2003
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Parkett / Fliesen
Zustand: gepflegt / modernisiert
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Energieverbrauchs-Kennwert: 105 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2003

Objektbeschreibung

Nur ca. 30 Minuten bis zu den Grenzen von Frankfurt am Main !
Eine Wohnung, die Sie so nie wieder finden werden !

Diese Wohnung befindet sich in einem traumhaften Objekt mit 5
Wohneinheiten und besticht in erster Linie durch seine gehobene
Ausstattung.

Aber auch in Sachen Energieeffizienz steht es Ihnen nichts nach
mit Doppelverglasung mit Sonnenschutz - Außenisolierung uvm.

Die 25.000 Liter Wasserzisterne, die vom Regenwasser des
kompletten Daches befüllt wird, versorgt die Toiletten und Außenwasser.

Sie wohnen in 2,5 Zimmern mit großem Wohn/Esszimmer und neuwertiger, offener Einbauküche. Ein modernes Bad rundet das perfekte Wohngefühl ab.
genießen Sie den Fernblick auf Ihrer 40qm großen Dachterrasse mit LED Beleuchtung und Holzpanelen. Ein Traum wird hier wahr !

Informationen erteilen wir gerne, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage !

Ausstattung:

Stellplatz
Kupferdachrinne
voll verspiegelte Fenster
Außenisolierung
elektrische Rollläden
Videoklingelanlage
Dachterrasse 40qm

Der Preis ist ein Mindestpreis und nach unten nicht verhandelbar. Der Realwert ist höher !

Die Wohnung ist unbefristet vermietet für 800€ / kalt. Ideal als Kapitalanlage !

Besichtigungen sind nach Absprache und bei ernstem Kaufinteresse / Bonität möglich !

Lage

Langgöns ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis
Gießen.
Die Gemeinde liegt etwa 10 km südlich von Gießen und etwa 10
km nördlich von Butzbach.
Topografisch teilt sich die Gemeinde in einen westlichen Teil mit
den Ortsteilen Espa, Cleeberg und Oberkleen auf den hügeligen
und bewaldeten nördlichen Ausläufern des Taunus (Wetzlarer
Hintertaunus) sowie einen östlichen Teil mit den Ortsteilen
Lang-Göns, Dornholzhausen und Niederkleen auf dem Übergang
der nördlichen Wetterau zum Gießener Becken (Großenlindener
Hügelland). Alle Ortsteile liegen im Einzugsgebiet des Kleebachs
und werden bis auf Lang-Göns und Espa auch vom Kleebach
selbst durchflossen. Espa liegt am Ende des Kleebachtals, der
dort unterhalb des Dorfes entspringt. Lang-Göns ist der einzige
Ortsteil außerhalb des Kleebachtals und liegt stattdessen am
Gönsbach, einem rechten Zufluss des Kleebachs.
Quelle: Wikipedia.de

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.