HIER WARTET IHR NEUES HAUS! IN MÜNSTER-SARMSHEIM! immobilien-lindstedt.de / (40.78km)

468309# 3349 55424 Münster-Sarmsheim, Deutschland One family house Sale price € 160 000

€ 160 000

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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Premium Anfrage

Living space

103 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

20.60 m²

Plot area

85.00 m²

Cellar area

30.00 m²

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

East balcony

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

End of energy consumption

169 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2022-03-07

validity

08.03.2032

Prices

Sale price

€ 160 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Ganz wichtig: Wir haben keinen KFZ Stellplatz. Parken am Haus ist also nicht möglich!

Sie suchen eine Immobilie im Nahetal bei der Sie selbst noch etwas Hand anlegen können? Dieses 103 m² große Haus im Herzen der Gemeinde Münster-Sarmsheim sucht nun nach neuen Besitzern und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das 1900 erbaute Objekt wurde selbstverständlich im Laufe der Zeit immer wieder etwas modernisiert.
Insgesamt stellt Ihnen das Haus 6 Zimmer zur Verfügung, die Sie natürlich individuell nutzen können. Dank der zwei Badezimmer mit Tageslicht haben Sie außerdem stets kurze Wege, um sich einmal frisch zu machen. Ausgestattet ist das Objekt hauptsächlich mit Laminatboden und Fliesen. Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und erspart Ihnen, dank des guten Zustands, vorerst Kosten und Mühen.
Das 85 m² kleine Grundstück bietet natürlich keine Grünfläche mehr, aber dank des beheitzem Wintergartens hat man hier einen guten Ausgleich. Auf Grillabende muss man also nicht verzichten.
Einziges, wirklich feststellbares Manko ist hier der fehlende Stellplatz, welcher sich aufgrund der Grenzbebauung leider auch nicht zusätzlich anbauen ließe. Allerdings haben es die Eigentümer in den letzten Jahren immer geschafft, in kurzer Laufdistanz einen Platz zu finden. Be- und Entladen kann man natürlich direkt vor der Tür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich, weitere Auskunft geben wir gerne!

Equipment

* 85m² Grundstücksfläche, 103 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Gaszentralheizung aus 2009
* Doppeltverglaste Fenster (Kunststoff und Holz)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* 1 Dusch- und 1 Wannenbad
* Ca. 30m² Keller
* Unterstellbereich aussen
* Dachgeschoss ausgebaut
* Wintergarten beheizt

BESONDERHEITEN:

* Toller Fernblick über das Nahetal
* Grenzbebauung

KAUFPREIS:

* Angebotsverfahren 160.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

Location

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindergarten, Schulstraße 13, 55424 Münster-Sarmsheim
* Kath. Kindergarten St. Marien, Rheinstraße 73, 55424 Münster-Sarmsheim
* Grundschule Münster-Sarmsheim, Schulstraße 15, 55424 Münster-Sarmsheim
* Rochus-Realschule plus, Nuits-St.-Georges-Straße 10, 55411 Bingen am Rhein
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5, 55411 Bingen am Rhein
* Fachhochschule Bingen, Berlinstraße 109, 55411 Bingen am Rhein

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 40 Minuten
* B48erreichen Sie in weniger als 1 Minute
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* Bahnhof Münster-Sarmsheim erreichen Sie in 2 Minuten

Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Münster-Sarmsheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Weinort Münster-Sarmsheim liegt zwischen Bingen und Bad Kreuznach an der Nahe etwa zwei Kilometer oberhalb deren Mündung in den Rhein.

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