Eigentumswohnung mit Balkon und Garten *provisionsfrei (41.26km)
Overview
Outside
Energy
Prices
Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Fichtestraße 2 in Monheim-Baumberg!
Diese einladende Hochparterre-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre hervorragende Lage.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 75 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei großen Zimmer lassen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein einladender Flur verbindet die einzelnen Zimmer harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Garderobe und weitere Möbel.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Es gibt ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und wartet mit einer bodengleichen großen Dusche auf. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen.
Vom großzügigen Balkon aus haben Sie die Möglichkeit, über eine kleine Treppe direkt in Ihren großen, wunderschönen Garten zu gelangen. Sie haben in etwa die Fläche Ihrer Wohnung noch einmal im Freien.
In der Wohnung sind Laminat (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) und Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur) verlegt.
Geheizt wird mit Fernwärme – ein teurer Heizungsaustausch laut Gebäudeenergiegesetz wie bei Öl- oder Gasheizungen wird dadurch nicht notwendig und Sie sparen bares Geld.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die eine helle, freundliche und großzügige Wohnung mit eigenem Garten suchen. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Singles.
Equipment
OBJEKTART:
Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
LAGE:
Hochparterre
STATUS:
sofort bezugsfrei für Sie
BAUJAHR:
1974
GRESCHOSSE:
4
AUFZUG:
nein
WOHNFLÄCHE:
ca. 75 m²
ANZAHL DER ZIMMER:
3
HAUSGELD MTL. (OHNE HEIZUNG):
179,00 EUR, davon 19,10 EUR Instandhaltungsrücklage
RÜCKLAGEN ZUM 30.09.2023 GESAMT:
162.020,84 EUR
BALKON:
ja
GARTEN:
ja, Sondernutzungsrecht ca. 80 m² groß
KELLER:
ja: eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Waschmaschinenraum, Fahrradabstellraum
HEIZUNG:
Fernwärme
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, F 163 kWh (m²*a) gültig bis 01.2026
KAUFPREIS:
249.000,-
PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision
Location
Die Fichtestraße 2 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Baumberg der Stadt Monheim am Rhein. Monheim-Baumberg bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Die Fichtestraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung eines Vororts genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Baumberg mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Monheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und sicheren Schulweg ermöglichen.
Die Lage an der Fichtestraße 2 bietet ein naturnahes Wohngefühl. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Zusammengefasst eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Various
Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Fichtestraße 2, 40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Reihenendhaus in begehrter Lage des Hildener Südens *provisionsfrei
End unit house for sale € 449 000
40723 Hilden, Germany (0km)
114 m² 5 4 1
€ 1 750Attraktives Ladenlokal im Herzen von Haan
Various for rent € 1 750
Marktpassage 4, 42781 Haan, Germany (0km)
125 m²
€ 159 000BAST-Bau-Wohnung: ansprechende Kapitalanlage mit vermieteter 3-Zimmerwohnung + Balkon *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 159 000
51427 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
80 m² 3
€ 1 600 000Ihr Investment: Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen *provisionsfrei
Multi-family house for sale € 1 600 000
Leineweberstraße 20, 51381 Leverkusen, Germany (0km)
685 m² 25
€ 480 000Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Hildener Ostens *provisionsfrei
One family house for sale € 480 000
Walder Straße 338a, 40724 Hilden, Germany (0km)
119 m² 3 2 1
€ 585 000MONHEIM AM RHEIN: **Lichtdurchfluteter Eckbungalow mit aufgestocktem Dachgeschoss *provisionsfrei**
One family house for sale € 585 000
Schlegelstraße 48, 40789 Monheim am Rhein, Deutschland (0km)
124 m² 5 4 3
€ 275 000Attraktive Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz in Baumberg *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 275 000
Innsbrucker Straße 23, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
83 m² 3 2 2
€ 589 000Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei
Duplex house for sale € 589 000
Schallbruch 36, 42781 Haan, Germany (0km)
170 m² 6 5 2
€ 209 000Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Stellplatz *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 209 000
Geschwister-Scholl-Straße 29, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
65 m² 3
€ 215 000HILDEN: Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Musikantenviertel *provisionsfrei*
Floor apartment for sale € 215 000
Felix-Mendelssohn-Straße 6, 40724 Hilden, Deutschland (0km)
63 m² 3 2 1
€ 459 000LEVERKUSEN/ RHEINDORF: Attraktives Reihenmittelhaus in Rheindorf *provisionsfrei*
Row middle house for sale € 459 000
51371 Leverkusen, Deutschland (0km)
136 m² 5 3 1
€ 649 000Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Garagen zum Selbstbezug *provisionsfrei
One family house for sale € 649 000
Walder Straße 388, 40724 Hilden, Germany (0km)
131 m² 6
Similar properties View all properties similar to this property →
VIDEOBESICHTIGUNG: Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Kalk
Floor apartment for sale € 270 000
51105 Köln, Germany (0km)
86 m² 4 3 1
€ 159 000BAST-Bau-Wohnung: ansprechende Kapitalanlage mit vermieteter 3-Zimmerwohnung + Balkon *provisionsfrei
Floor apartment for sale € 159 000
51427 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
80 m² 3
€ 14 600Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 14 600
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 18 000Eigentumswohnung: Duisburg
Other for sale € 18 000
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 202 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Leverkusen
Apartment for sale € 202 000
51377 Leverkusen, Germany (0km)
93 m² 4 1
€ 14 600Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 14 600
47198 Duisburg, Germany (0km)
84 m² 3 1
€ 270 000Garage, Einfamilienhaus: Leverkusen
One family house for sale € 270 000
51377 Leverkusen, Germany (0km)
139 m² 7 1
€ 177 000Vier-Zimmer-Wohnung: Solingen
Other for sale € 177 000
42655 Solingen, Germany (0km)
247 m² 4 1
€ 221 000Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer): Erkrath
Apartment for sale € 221 000
40699 Erkrath, Germany (0km)
103 m² 6 1
€ 130 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Duisburg
Apartment for sale € 130 000
47057 Duisburg, Germany (0km)
76 m² 3 1
€ 115 000Eigentumswohnung: Duisburg
Other for sale € 115 000
47139 Duisburg, Germany (0km)
97 m² 3 1
€ 310 000Einfamilienhaus: Troisdorf
One family house for sale € 310 000
53842 Troisdorf, Germany (0km)
420 m² 4 1