GLOBAL INVEST SINSHEIM |

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

9.00 m²

Baujahr

1994

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung

Energieart

Strom

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie finden diese helle und schön geschnittene Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Neckarbischofsheim. Nach Zutritt Ihrer Wohnung eröffnet sich Ihnen die großzügige Diele.

Diese hat genug Platz für eine Garderobe und ein weiteren Schrank. Im Eingangsbereich befindet sich darüber hinaus, auch ein Abstellraum.

Die Diele ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus erreichen Sie jedes einzelne Zimmer.
Die Wohnräume wurden erst 2018 aufwendig renoviert, dabei wurden die Bodenbeläge getauscht, die Wände z.T. verputzt und eine neue Küche eingebaut, die keine Wünsche offenlässt.
Sie ist mit allen Küchengeräten ausgestattet, hier handelt es sich zum großen Teil um Siemens Geräte, die man sich in einer modernen Küche wünscht!
Direkt angrenzend an Ihre Küche befindet sich das Wohn-Esszimmer ein offener Raum, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist groß genug, um darauf gemütlich den Feierabend zu verbringen. Eine großartige Sache!

Im Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2018 die Duschkabine erneuert. Eine Badewanne und ein Waschtisch runden hier das Angebot ab.

In der Nähe vom Badezimmer finden Sie dann das Elternschlafzimmer und gegenüber dem Kinderzimmer. Hier wäre auch ein Büro möglich.
Es sind zwei schöne Zimmer, groß genug für ein Bett und einen schönen Schlafzimmerschrank.

Zu Ihrer Wohnung gehören außerdem noch 2 KFZ-Stellplätze, ein Abstellraum für Fahrräder, ein Wasch-/Trockenraum und ein abschließbarer Keller.

Eine kleine Besonderheit der Immobilie ist der eigene Partyraum, diesen können Sie nach Absprache für Ihre Feiern benutzen.

Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, anschauen lohnt sich auch für Kapitalanleger ca. 5 % Mietrendite

Die monatlichen Heizkosten betragen nur 60-70 Euro und diese Kosten sind aus 2022, wo der Strom noch sehr teuer war.

Ausstattung

+82 qm große drei Zimmerwohnung
+ Zwei Stellplätze
+großes Wohn-/Esszimmer
+Küche mit allen Küchengroßgeräten von Markenherstellern +Elternschlafzimmer
+Kinderzimmer+
+Balkon
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
+hauseigener Partykeller wenn Sie mal mehr Gäste haben
+Keller mit Stromanschluss
+Fahrradkeller
+Waschraum
+Haus in sehr gepflegtem Zustand
+Vollwärmeschutz
+Fassade wurde in den letzten Jahren gestrichen
+Kunststofffenster
+verkehrsgünstig gelegen
+kleine Wohneinheit mit 6 Wohnungen
+geringe Kosten für Heizen (60-70 Euro mtl)

Lage

Die Wohnung befindet in verkehrsgünstiger Lage. Die Nähe zum Schwimmbad und den Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie interessant für junge Familien mit Kindern.
Der Stadtpark und die zentral gelegenen Sehenswürdigkeiten wie den fünfeckigen Turm, dass Alte Schloss (inzwischen ein Hotel) mit See und die geschichtsträchtige Totenkirche machen die Stadt für viele Touristen zum attraktiven Ausflugsziel und laden zum Verweilen ein. Auch die Umgebung mit Wäldern und Streuobstwiesen garantiert Erholung Ort selbst gibt es zahlreiche Vereine, Ärzte und eine Apotheke. Es gibt jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen nach Sinsheim und Umgebung. Für Familien ist die Kinderbetreuung schon ab dem Kleinkindalter garantiert ansässigen Gymnasium wird die Möglichkeit G8 und G9 angeboten, auch eine Grundschule ist vor Ort. Neckarbischofsheim ist optimal aufgestellt in seiner Infrastruktur, egal ob Einkaufsmöglichkeit, Schule, oder ärztliche