Kernsaniertes & gehobenes Einfamilienhaus mit & Luxus Küche & Bäder - ein Traum ! (42.67km)
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Diese einmalige Immobilie wird Sie begeistern ! Kernsaniert mit A-Energieeffizienz !
Sie kaufen die Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision Sie als Käufer !
Fakten:
- 204qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Erd/Wärmepumpe
- A+ Energieeffizienz
- hochwertig kernsaniert
- ca. 3 Meter hohe Decken
- sehr helle Räume und viele Fenster
Dieses historische Gebäude in Lahnau bei dem kein Denkmalschutz besteht, wurde nach alten Bilder und unter Berücksichtigung von CO2-reduzierenden Maßnahmen wiederaufgebaut.
Es entspricht schon jetzt den heißt diskutierten Maßnahmen der Nutzung von erneuerbaren Energien (Bedarfsenergieklasse A, Verbrauchsenergieklasse A+) und könnte mit einer PV Anlage
sogar zu einem "fast" autarken Gebäude werden.
Die attraktive und außergewöhnliche Hofreite wurde in den letzten 16 Jahren komplett entkernt, neu aufgebaut und liebevoll saniert. Das dreistöckige Wohnhaus im Neubaustandard zeichnet
sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von knapp 3 Meter sowie durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben schönen
Zimmern zu dem Haus. Besonders praktisch sind die vier vorhandene Stellplätze, die sich im Hof direkt vor dem Haus befinden. Dies spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Der Hof wurde 2021 mit historischen Kopfsteinpflaster neu bepflastert. Der vorhandene gewölbte Bruchsteinkeller eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von edlen Weinen.
Auf der sich im Garten befindenden Holzterrasse mit Bruchsteinumrandung können Sie im Sommer entspannen. Der Garten (ca. 100 m2 Grünfläche) kann nach Belieben gestaltet werden.
Im Nebengebäude könnten weitere 50 m2 Wohnfläche entstehen.
Weitere Details und eine individuelle Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage !
Оборудване
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Erdwärmepumpe (Bohrungen auf insgesamt 120 Meter Tiefe) oder wahlweise über einen wasserführenden Kaminofen befeuert wird.
Eine kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist selbstverständlich auch vorhanden.
Eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorgesehen worden sowie eine Infrarotkabine in einem der vorhandenen Bäder.
Zwei bodenebene Duschen, eine Whirlpoolwanne, eine für das Haus entworfene und handgefertigte Küche mit spezieller Optik sowie der venezianischen Stuck im Treppenhaus machen einen Teil der gehobenen Ausstattung des Gebäudes aus.
Die Böden (Erdgeschoss sowie Flure und Bäder des 1. und 2. Obergeschosses) sind mit Nero Impalla Granitfliesen belegt worden. Fünf der sechs Schlafzimmer verfügen über Laminat.
Die Treppen sind in Granit und Vollholz ausgeführt worden. Alle Einbauschränke sind extra auf den besonderen Grundriss des Hauses angepasst worden. Andere Besonderheiten können Sie gerne persönlich bei einer Besichtigung entdecken
Местоположение
Lahnau ist eine aus den drei Ortsteilen Waldgirmes, Dorlar und Atzbach bestehende Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Wetzlar (ca. 7 km) und Gießen (ca. 8 km). Die Ortsmitte von Lahnau ist in Dorlar.
Lahnau liegt direkt an der Lahn, auf der nördlichen bzw. rechten Seite und hat die besiedelten Flächen auf der sog. Lahn-Hauptterrasse. Lahnau gehört zur Kooperation Gleiberger Land, welches neben Lahnau die Gemeinden Wettenberg, Biebertal und Heuchelheim umfasst.
Lahnau grenzt im Norden an die Gemeinde Biebertal, im Osten an die Gemeinde Heuchelheim (beide im Landkreis Gießen) sowie im Süden und Westen an die Stadt Wetzlar (Lahn-Dill-Kreis).
Quelle: Wikipedia
Други
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.
HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und so weiter vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der eigenen Verantwortung unserer Käufer/Mieter/Kunden, die enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung & Änderung / Herausnahme.
35633 Lahnau, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Villa in Alleinlage mit 2300qm auf parkähnlichem Grundstück in Frankfurt am Main SH
Вила продава се € 1 850 000
65936 Frankfurt am Main, Germany (0km)
300 m² 14 3
€ 210 000Neubau-Luxusferienhäuser am Meer mit 7% Nettorendite in Zeeland / Holland
Ваканционна къща продава се € 210 000
60311 Frankfurt am Main, Germany (0km)
46 m² 3 2 1
€ 42 000(Bau)grundstück / naturnah gelegen / mit toller Fernsicht / in Wetzlar-Nauborn
Жилищен парцел продава се € 42 000
35580 Wetzlar, Germany (0km)
588 m²
€ 64 500möbliertes Ferienhaus am See mit Beachclub in Lathum / Niederlande / Holland
Ваканционна къща продава се € 64 500
50735 Köln, Germany (0km)
50 m² 3 2 1
€ 1 850 000Villa in Alleinlage mit 2300qm großem Grundstück in Frankfurt/Sossenheim
Вила продава се € 1 850 000
65936 Frankfurt am Main, Germany (0km)
300 m² 14 3
€ 109 995neues Luxus-Charlet Modell Cube im Ferienpark in Holland
Ваканционна къща продава се € 109 995
60311 Frankfurt am Main, Germany (0km)
60 m² 3
€ 210 000Neubau-Luxusferienhäuser am Meer mit 7% Nettorendite in Zeeland / Holland
Ваканционна къща продава се € 210 000
60311 Frankfurt am Main, Germany (0km)
46 m² 3 2 1
€ 48 000Naturbelassenes Grundstück am Grünen See in Mühlheim am Main
Нерегулиран парцел продава се € 48 000
63165 Mühlheim am Main, Germany (0km)
997 m²
€ 125 000neues Ferienhaus mit Platz für bis zu 4 Personen in Holland / Lathum
Ваканционна къща продава се € 125 000
6988 Lathum, Netherlands (0km)
56 m² 3
€ 699 0002 moderne Häuser & ein zusätzliches Baugrundstück in Hungen
Многофамилна къща продава се € 699 000
35410 Hungen, Germany (0km)
300 m² 12 3
€ 675 000Luxus-Steinbungalow - einmalig in Lage & Qualität - Loosdrecht
Ваканционна къща продава се € 675 000
50735 Köln, Germany (0km)
65 m² 3 2 1
€ 975 000Mehrfamilienhaus mit über 1000qm großen Grundstück - voll vermietet in Gießen
Многофамилна къща продава се € 975 000
35398 Gießen, Germany (0km)
498 m² 10
Similar properties View all properties similar to this property →
2 moderne Häuser & ein zusätzliches Baugrundstück in Hungen
Многофамилна къща продава се € 699 000
35410 Hungen, Germany (0km)
300 m² 12 3
€ 975 000Mehrfamilienhaus mit über 1000qm großen Grundstück - voll vermietet in Gießen
Многофамилна къща продава се € 975 000
35398 Gießen, Germany (0km)
498 m² 10
€ 699 000Wohn-Ensemble / Kapitalanlage & ein zusätzliches Baugrundstück in Hungen
Многофамилна къща продава се € 699 000
35410 Hungen, Germany (0km)
300 m² 12 3
€ 730 0003 Häuser mit 4 Wohnungen und einem über 3000qm großem Grundstück in Braunfels
Многофамилна къща продава се € 730 000
35619 Braunfels, Germany (0km)
454 m² 17
€ 850 000Mehrfamilienhaus aus 1994 mit 3 Wohnungen und großem Traumgarten in Buseck
Многофамилна къща продава се € 850 000
35418 Buseck, Germany (0km)
336 m² 12 7
€ 229 000Mehrfamilienhaus / mit Potential / PV Anlage in Breitscheid LDK
Многофамилна къща продава се € 229 000
35767 Breitscheid, Germany (0km)
264 m² 12 9 3
€ 285 000Mehrfamilienhaus: Dillenburg
Многофамилна къща продава се € 285 000
35683 Dillenburg, Germany (0km)
1 216 m² 12 1