Bezauberndes Haus mit kleinem Innenhof, Scheune + Garten in Kloster Lehnin: RUHIG. VIELSEITIG. FREI. (42.69km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
OBJEKT-ID: ID209240302MS
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses hübsche Haus bietet Gemütlichkeit pur - vom geschützten Innenhof, in den man vom Küchenfenster im Erdgeschoss schaut über die herrliche Veranda mit schönem Ausblick über die Dächer ins Land bis zum sonnigen Garten.
Das Praktische an diesem Objekt mit der gut erhaltenen Scheune ist die zweifache Zufahrtsmöglichkeit. An der Straße im Norden haben Sie ein zurückgesetzten Eisentor und von der Straße im Süden gelangen Sie direkt zu Garten und Scheune. Ideal für Hobby und Beruf.
Sie betreten das Haus von der Innenhofseite und finden im Erdgeschoss ein großes offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und der Veranda; ein WC mit Fenster.
Im Verbindungsbau zwischen Haus und Scheune befindet sich die Wohnküche, ein Duschbad, ein Vorratsraum mit Zugang zum Teilkeller.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer (Büro/Arbeitszimmer) Balkon und die Galerie mit Blick in den Innenhof.
Das Manko bei diesem Objekt ist ein fehlendes Bad im Obergeschoss - hier ist die Möglichkeit, ein großes Bad einzubauen gegeben - entweder über dem Gäste-WC oder in einem der 2 Zimmer im Verbindungsbau. Wir beraten Sie gerne.
EXPOSÉDOWNLOAD SOFORT
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Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten.
DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN:
Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können?
Wir stellen Ihnen kostenfrei das Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten.... (mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Dieses Haus bietet Gemütlichkeit vom Erdgeschoss bis zum Dach. Sie können den geschützten Innenhof und den sonnigen Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
⦁Einbauküche von Vorwerk
⦁Bad mit Dusche mit Fenster, gefliest
⦁separates WC mit Fenster, gefliest
⦁Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Verbindungsbau
⦁Kastenfenster mit Rollläden EG und OG Straßenseite
⦁Fenster mit Einfachverglasung EG und OG Hofseite
⦁Holzdielenboden mit Teppich belegt
⦁Veranda
⦁Innenhof
⦁Dach Wohnhaus ausgebaut, Dachziegel, Verbindungsbau Wellasbest
⦁Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Keller)
⦁Sicherheitstanks (Scheune)
⦁kleine Garage (Zufahrt von Südseite)
⦁Scheune
⦁Stellplätze auf dem Grundstück
⦁Tor und Zaun, schmiedeeisern
⦁Garten
⦁Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung
⦁Telekommunikation, Kabel
Lage
LAGE / NACHBARSCHAFT:
Das Objekt liegt im Ortsteil Kloster Lehnin / Emstal südöstlich vom Lehniner Zentrum und hat je eine Zufahrt im Norden (Wohnhaus) und im Süden (Garte und Scheune). An der ruhigen Straße im Norden finden Sie hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser; die Straße im Süden ist etwas mehr befahren. In Emstal finden Sie einen idyllischen See mit Badestelle und das Backofenmuseum auf dem Dorfplatz - die Lehmbacköfen sind ca. 120 Jahre alt. Am Samstag nach Pfingsten findet das Backofenfest statt.
Der Backsteinbau der Dorfkirche Emstal mit seiner spitzen Turmhaube stammt aus dem Jahre 1889. Das nur wenige Kilometer entfernte Kloster Lehnin ist eine ehemalige Zisterzienserabtei im Ort Lehnin und ist nach dem Kloster benannt. Das Haus mit seinen schönen Remisen liegt an L88 und ist etwa 500 m Luftlinie vom Kloster entfernt. Es liegt etwa 17 Kilometer südwestlich von Potsdam und etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin. Vor den Toren Berlins, zwischen Havelland und Fläming gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet über Wiesen, Flure und Felder, dichte Wälder, entlang an wunderschönen Seen mit Wander- und Radwegen.
INFRASTRUKTUR:
In Kloster Lehnin finden Sie Restaurants, Café und Konditorei. Ärzte, Apotheke, Post und Frisör, Kindergärten und Schulen sind in im Gemeindegebiet zu finden – die nächste Schule ist nur wenige hundert Meter entfernt Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt und Discounter bis zum regionalen Hofladen, Bäckereinen, Fleischerei etc. Handwerk und mittelständische Betriebe prägen neben dem Kloster die Wirtschaftsstruktur; Einzelhandel ist hier ebenfalls zu Hause.
VERKEHRSANBINDUNG:
Alle 14 Ortsteile von Kloster Lehnin verfügen über gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur. Angebunden ist Emstal u.a. durch die L90 nach Lehnin und Werder an der Havel und Beelitz.
Bis zur Autobahn A10 (AS Glindow) im Osten sind es etwa 8 Kilometer
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
FINANZIERUNG:
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- Datenschutz 100%
OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Peter Josef Binder
Inhaber
MICHELSEN + BINDER
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