Lager nach Maß ebenerdig + Rampe Nr.1296 (5.26km)

337045# 1296 40231 Düsseldorf, Germany Halle Miete € 7 095

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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

1 290 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

1290.00 m²

Baujahr

1919

Aussen

Parkplatz

alle.

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2024-06-25

Energieverbrauch Strom

266.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

326.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

7 095 EUR

Nebenkosten

1 935 EUR

Aussenprovision

2,32 NMM inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Multifunktional, repräsentativ . Drei 3,5 T Kranbahnen.
Diese Halle kann auch weiß gestrichen mit moderner Technik übergeben werden.

Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung. Fitness oder Serviceflächen.
Das Objekt wird nach den Bedürfnissen des Mietinteressenten hergerichtet.
Stellplätzezuordnung nach Rücksprache.
Grundrisse werden nach Bedarf erstellt.
10 Stellplätze a 25€ können nach Bedarf angemietet werden

Baujahr 1919
Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 326 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 266 kWh/(m2*a)

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WWW.Langebner.eu

Ausstattung

Nach Mieterwunsch gegen entsprechenden Aufpreis

Lage

Automeile Nr. 2
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Nicht für Events geeignet.

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland