Nobelino.de - Mehrfamilienhaus mit 6,88% Rendite - voll vermietet als Kapitalanlage in Staufenberg

Living space

244 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

70.00 m²

Plot area

600.00 m²

Construction year

1955

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

Underfloor heating and radiators.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 270 000

Foreign provision

5,95%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Käuferprovision 5,95% - verdient fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Staufenberg OT

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage ? Sie wollen sicher investieren ?

Dann haben Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, am Feldrand gelegen und mit viel Potential gefunden !

Das Haus ist voll unterkellert, hat neuwertige 2-fach-verglaste Kunststofffenster, sowie eine gepflegte Gas/Zentralheizung von Buderus.

Die Mieter sind alle bereits jahrelang im Haus - hier sind viele Möglichkeiten für eine Steigerung gegeben und eine langfristige Zusammenarbeit.

Aufstellung der einzelnen Wohnungen:

EG - 77 m² - 500 € Kaltmiete
1. OG 77 m² - 500 € Kaltmiete
2. OG u. DG 90 m² (Maisonette) - 550 € Kaltmiete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.550 € x 12 Monate = 18.600 € pro Jahr.

Hinter dem Grundstück ist ein großer & gepflegter Garten. Ein Anbau & somit eine Erweiterung des Hauses ist denkbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich !

Location

Staufenberg ist eine Kleinstadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Gießen.

Auto: direkte Anschlüsse an die B3a nördlich des Gießener Nordkreuzes, über das Anschluss an die Bundesautobahn 480 Wetzlar-Reiskirchen besteht. Die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal.

Die Personenbeförderung per Busbedienung erfolgt mit der Linie 371 auf der Relation Grünberg - Londorf - Lollar - Gießen sowie die Schülerbeförderung mit der Linie 52.

Von 1902 bis 1981 gab es Personenverkehr auf der Lumdatalbahn, die vom Bahnhof Lollar über Londorf nach Grünberg führt. Bahnhöfe gab es in den Stadtteilen Mainzlar und Treis. Aktuell findet Güterverkehr bis zum Anschluss der Didier-Werke statt.

Seit 1993 gibt es regelmäßig Sonderfahrten, die seit 1997 im Bahnhof Mainzlar enden. In Daubringen befindet sich ein weiterer Haltepunkt. Quelle: Wikipedia

Various

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.

Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.

Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.