Happy Kids - viel Platz in Schulnähe

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Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

569 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

80.00 m²

Grundstücksfläche

569.00 m²

Baujahr

1964

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2025

Energie

Heizungssystem

Kamin, Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

411.47 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-04

Preise

Verkaufspreis

€ 499 500

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!
Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde immer wieder bei Bedarf modernisiert.

- 1995 Dach aufgestockt und ausgebaut
- 2018 Elektrik erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Pellet-Einzelöfen
- Doppelgarage + Einzelgarage
- voll unterkellert.

Lage

Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah und in Schulnähe, ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.
Fußläufig können von hier aus alle Erledigungen getätigt werden. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar ist der Schulcampus mit allen Schularten und einer sehr guten Kinderbetreuung. Kinder können hier unbeschwert ihren Schulweg alleine zurücklegen. Aufgrund der direkten Lage an der S4 und S5 sind alle Familienmitglieder auch ohne Auto bequem mobil.