VIVA COLONIA - leben in der City - (7.5km)

374078# 010 50676 Köln, Deutschland Floor apartment Sale price € 379 000
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Premium Anfrage
Living space
59 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Balcony

Overview

Total area
59 m²
Construction year
1962
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Number of living units
16

Inside

Bath
Shower
Lift
Passenger lift
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Floor finish, Laminate

Outside

Balcony
Yes

Limitations & Requirements

User option
Caretaker
Last renovation
2019 Year

Energy

Heating System
Far heating system
Property type
Residential building
Construction year
1962
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
86,9 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
13-09-2019
validity
13-09-2028

Prices

Sale price
€ 379 000
Foreign Provision Text
provisionsfrei vom Eigentümer

Property description

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt werden Sie sich in dieser hübschen Zwei-Zimmer-Wohnung rundum wohlfühlen.
Die komfortable und komplett modernisierte Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Für einen Single- oder 2-Personenaushalt ideal geeignet - aber auch für eine Studenten WG.
Für renditeorientierte Kapitalanleger ein Top-Investment.
Die Neustadt-Süd in der Nähe zum "Kwartier Latäng" überzeugt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für das Viertel in direkter Uni-Nähe sprechen die ausgezeichnete Infrastruktur und pulsierendes Leben mit Restaurants, Kneipen und Kultur. Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie nah am "Ring" zuhause.

Equipment

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämm-Verbundsystem effizient erneuert. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung.
Zeitlos und zeitgemäß zeigt sich die Ausstattung der Wohnung. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf der ganzer Linie.

Location

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie in der Nähe zum "Ring" zuhause.
Das Umfeld beginnt mit dem Barbarossaplatz und dem "In-Viertel-Südstadt" in unmittelbarer Nähe zum Uni-Viertel und zum Volksgarten. Hier trifft sich das Veedel -inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".

Various

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.

50676 Köln, Deutschland



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