2,5 Zimmer Wohnung I S-Bahn nah I Oberschleißheim

Квадратура

62 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1985

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

124.70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-10-16

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 349 000

Външна комисионна

2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Exklusiv bieten wir Ihnen diese 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) zum Verkauf an.
Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten auf drei Etagen plus Erdgeschoss aus dem Jahr 1985. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 17 Parteien.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und versprüht darüber hinaus den charmante Flair, den Dachschrägen einer Wohnung verleihen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen wie langgezogenen Foyer. Links geht das große und helle Wohnzimmer ab. Diesem gegenüber befindet sich das hell geflieste Bad mit Badewanne. Weiter den Flur entlang geht es linkerhand in das ruhig und parallel zum Wohnzimmer gelegene Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich die aktuell leere Küche mit Fenster frei zur eigenen Gestaltung.
Zwischen Schlafzimmer und Küche liegt das halbe Zimmer, das eine wunderschöne Aussicht bietet und ideal als Home Office und / oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz im Freien (18.000,-€) rundet das Gesamtpaket ab.
Die technische Sanierung des Aufzuges wurde bereits kürzlich durchgeführt. Die Wohnung steht aktuell frei.

Оборудване

- Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Müllraum
- Außenstellplatz Nummer 16 (derzeit vermietet)

Местоположение

Oberschleißheim, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises von München und etwa 15 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Das Sport- und Freizeitangebot ist breitgefächert und abwechslungsreich gestaltet. So finden sich hier ein Hallenbad, Tennis- und Sportplätze, Vereine, Badeseen, sowie Fahrrad- und Inlinerwege. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim, das Luftfahrtmuseum und die Olympia - Ruderregattaanlage.

Ein großes Angebot von verschiedenen Handwerks- und Industrieunternehmen sind hier ansässig.

Die Kultur kommt hier auch nicht zu kurz. Es erwarten Sie hier drei wunderbare und beeindruckende Schlösser: Das Alte Schloss Schleißheim, das Schloss Lustheim und das neue Schloss Schleißheim laden zu langen Abendspaziergängen ein und sind in Deutschland eine wichtige Kulturstätte.

Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München, da es sowohl über die A92 Autobahn München - Deggendorf angeschlossen ist als auch über die A99 Autobahnring München-Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B471 sehr gut erreichbar ist. Verschiedene Bus-Linien (291, 292, 295) und die S-Bahn-Station Oberschleißheim mit seiner Linie S1 verbinden Oberschleißheim in kurzen Taktzeiten mit München, Dachau oder Eching.
Gerade die S-Bahn S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Oberschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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