Nobelino.de - Mehrfamilienhaus mit 6,88% Rendite - voll vermietet als Kapitalanlage in Staufenberg (8.66km)

396999# STAUF23NEU 35460 Staufenberg, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 270 000
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Mark Oliver Forbach   +491764 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
70.00 m²
Grundstücksfläche
600.00 m²
Baujahr
1955
Bauweise
Massiv

Innen

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller
Flur
Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz
Underfloor heating and radiators.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet
Ja
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energieart
Gas

Preise

Verkaufspreis
€ 270 000
Aussenprovision
5,95%
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Käuferprovision 5,95% - verdient fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Staufenberg OT

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage ? Sie wollen sicher investieren ?

Dann haben Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, am Feldrand gelegen und mit viel Potential gefunden !

Das Haus ist voll unterkellert, hat neuwertige 2-fach-verglaste Kunststofffenster, sowie eine gepflegte Gas/Zentralheizung von Buderus.

Die Mieter sind alle bereits jahrelang im Haus - hier sind viele Möglichkeiten für eine Steigerung gegeben und eine langfristige Zusammenarbeit.

Aufstellung der einzelnen Wohnungen:

EG - 77 m² - 500 € Kaltmiete
1. OG 77 m² - 500 € Kaltmiete
2. OG u. DG 90 m² (Maisonette) - 550 € Kaltmiete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.550 € x 12 Monate = 18.600 € pro Jahr.

Hinter dem Grundstück ist ein großer & gepflegter Garten. Ein Anbau & somit eine Erweiterung des Hauses ist denkbar.

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich !

Lage

Staufenberg ist eine Kleinstadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Gießen.

Auto: direkte Anschlüsse an die B3a nördlich des Gießener Nordkreuzes, über das Anschluss an die Bundesautobahn 480 Wetzlar-Reiskirchen besteht. Die Landesstraße (L 3146) führt durch das Lumdatal.

Die Personenbeförderung per Busbedienung erfolgt mit der Linie 371 auf der Relation Grünberg - Londorf - Lollar - Gießen sowie die Schülerbeförderung mit der Linie 52.

Von 1902 bis 1981 gab es Personenverkehr auf der Lumdatalbahn, die vom Bahnhof Lollar über Londorf nach Grünberg führt. Bahnhöfe gab es in den Stadtteilen Mainzlar und Treis. Aktuell findet Güterverkehr bis zum Anschluss der Didier-Werke statt.

Seit 1993 gibt es regelmäßig Sonderfahrten, die seit 1997 im Bahnhof Mainzlar enden. In Daubringen befindet sich ein weiterer Haltepunkt. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.

Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.

Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.  

35460 Staufenberg, Germany



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