STROMBERG SCHINDELDORF! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE! /immobilien-lindstedt.de/ (NANkm)

468311# 3345 55442 Stromberg, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 288 000

€ 288 000

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

21.00 m²

Grundstücksfläche

316.00 m²

Baujahr

1988

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Separates WC, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon, Ost Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

221 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2014-06-30

Gültigkeitsdatum

29.06.2024

Preise

Verkaufspreis

€ 288 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier im schönen Stromberg-Schindeldorf finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte. Sie wohnen hier, wo andere Leute Urlaub machen, umgeben von Wald und Wiesenfeldern. Das Grundstück hat eine Größe von 316 m² und die reine Wohnfläche beträgt 105 m². Das Objekt ist unterkellert und hier genießen Sie noch weitere Nutzfläche von 21 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche (die enthalten bleibt), ein Gäste-WC im Eingangsbereich und die Süd-Ost Terrasse die teils überdacht ist.
Im 1.OG ist das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und drei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen überdachten Balkon zur Gartenseite hin.

Alle Fester sind 2013 neu installiert worden, 3-Fachverglasung. Das Hauptschlafzimmer hat sogar ein Schallschutzfester bekommen.

Die Garage ist ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Absolute Krönung: Selbst vom Grundstück aus.

Bringen Sie ein wenig Zeit mit, schauen Sie sich das schöne Häuschen und die Natur an und genießen Sie diese traumhafte Lage.

Alles Weitere finden Sie in unserer Übersicht.

BESONDERHEITEN:

* Vermietet
* Beidseitiger Kündigungsverzicht bis 31.07.2028 (in dieser zeit ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen)
* Einbauküche bleibt enthalten

Ausstattung

* 4,0 ZKB , 105 m² Wohnfläche, 21 m² Nutzfläche
* Terrasse / Garten, süd-östlicher Richtung
* Rollläden
* Einbauküche bleibt enthalten
* Duschbad mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Gaszentralheizung
* 3 Schlafzimmer im 1. OG
* Garage
* Reithalle in ca. 3 Gehminuten entfernt

Lage

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kath. Kindergarten , Warmsrother Grund 5 , Stromberg
* Grundschule , Schulstraße 2 , Stromberg
* Integrierte Gesamtschule Stromberg (IGS) , Rother Weg 19 , Stromberg

* Egal ob Kindergarten oder Schule, er fährt ein Kindergarten/Schulbus vom Schindeldorf

ANBINDUNGEN:

* Zur A61 gelangen Sie in nur 8-10 Minuten
* Über die L214 gelangen Sie in 20 Minuten nach Bingen, in 10 Minuten nach Rheinböllen

* Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Stromberg vorhanden
* Eine Bushaltestelle finden Sie in 4 Gehminuten entfernt

Die Stadt Stromberg ist eine Stadt im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg und gilt als Heimat des Deutschen Michel. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zirka 40 km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs im Hunsrück, und südlich des Binger Walds.
Es ist wegen des Autobahnanschlusses "Stromberg" an der A 61 sehr gut zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es 80 km, nach Koblenz 58 km.

Sonstiges

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