!!! schönes Stadthaus mit großem Garten - kein Verhandlungsspielraum !!!

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

683 m²

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

75.00 m²

Grundstücksfläche

683.00 m²

Kellerfläche

75.00 m²

Baujahr

1932

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

2100 parking space.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Osnabrück und wurde im Jahr 1932 erbaut. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 137,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern genügend Platz für eine grössere Familie.

Die alte Stadtvilla ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Sie verfügt über ein Badezimmer im Untergeschoss sowie eine Toilette im Obergeschoss. Alle Fenster im Hause sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss (ausser Toilette) sogar elektrisch. Eine Satellitenschüssel sorgt für den Fernsehempfang und das großzügige Wohn- Esszimmer bildet neben der Küche den zentralen Raum für alle Familienmitglieder.

Das Besondere an dem Haus ist sicherlich auch der nach Süden ausgerichtete große Garten mit Aussen- sowie auch einer überdachten Terrasse. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt. Der ehemals aktive Brunnen müsste überprüft werden.

Die Kosten für eine Einbauküche können Sie sich derzeit noch sparen,

sie ist mit allen nötigen Elektrogeräten bereits ausgestattet. Ein Abstellraum für Vorräte und den Staubsauger befindet sich ebenso in dieser Etage.

Das Haus ist voll unterkellert und in anbetracht seines Alters in einem einem sehr guten Zustand. Ein Partykeller ist noch zum Feiern vorhanden. Im Garten gibt es einen praktischen Durchgang direkt zur Garage. Eine weitere Tür vom Garten zur Strasse erleichtert das Abfahren von Grünabfall.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Supermarkt, Baumarkt sowie die nötige Busverbindung ins Stadtzentrum.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

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Ausstattung

* Teppich, PVC, Fliesen
* Ölheizung von ...
* Bad im UG - WC im OG
* schöner grosser Garten
* 2x Terrassen
* Garage + Stellplatz
* 4x Schlafzimmer
* großes Wohn- Esszimmer
* Einbauküche mit Geräten vorhanden

Lage

Voxtrup liegt im Südosten von Osnabrück und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt – auch wenn hier heute nicht mehr geackert und gepflügt wird. Alte Bauernhäuser mit Fachwerk finden sich immer wieder im Straßenbild, daneben stehen Einfamilienhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten. Von diesem Stadtteil aus ist es nicht weit ins wunderschöne Osnabrücker Umland.

Familien wohnen gern in Voxtrup. Hier stehen die Einfamilienhäuser auf schönen Grundstücken, die viel Platz für Kinder und Haustiere bieten. Es gibt nur wenige Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser.

Mehrere Buslinien fahren den Stadtteil an, aber auch mit dem Rad ist man über die Hannoversche Straße oder die etwas ruhigere Meller Straße schnell in der City. Von der A33 geht es über die Autobahnabfahrt Fledder direkt nach Voxtrup. Pendler haben hier also ebenfalls gute Standortbedingungen. Familien freuen sich über drei Kindergärten und eine eigene Grundschule im Stadtteil.