DÜSSELDORF - EINZELHANDEL-, BÜRO-, PRAXIS-LÖSUNG NR 12523 (4.78km)

212887# 12532 40219 Düsseldorf, Various Miete € 34 258

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Alexander Langebner Immobilien
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Grundstücksfläche

1 753 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

1753.00 m²

Innen

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert, TV - Satelit

Flur

Teppich

Aussen

Parkplatz

176 parking space.

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Gültigkeitsdatum

2021-09-15

Energieverbrauch Strom

109.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

126.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

34 259 EUR

Nebenkosten

7 889 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Jahre 2003 ist mit sehr guten Isolierungen ausgestattet. Die Ausstattung ist auf höchstes Niveau angelegt. Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Hafen und bietet entsprechendes Ambiente.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Grundrisse, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.
Frei nach Absprache.

Mietvertragslaufzeit 5 Jahre

3. OG
1753 m² Büro zzgl. ca. 173 m² Balkon
Büro teilbar ab ca. 543 m² zzgl. ca. 52 m² Balkon

Baujahr lt. Energieausweis 2002
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 15.09.2021
Endenergieverbrauch (Wärme) 126 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 109 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Gehoben

Lage

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: Heute