Lichtdurchflutetes Büro Nr. 1497

230573#1497 Am Schomm 15, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Germany Bürohaus Miete € 1 072
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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner   0215495... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
165 m²
Zimmer
4
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
165.00 m²
Nutzbare Fläche
165.00 m²
Baujahr
1996

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel, TV - Satelit
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Flur
Fliesen

Aussen

Parkplatz
Keine Information.

Energie

Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
102.70 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2024-09-08
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Kaltmiete
1 073 EUR
Nebenkosten
235 EUR
Heizkosten
165 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet.
Freundlich.
Parkplätze.

Arzt - Zahnarzt - Massage - Architekt - Kauf möglich.
Gepflegte Immobilie.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Bodentiefe Fenster mit Jalousien.
4 Raum Büro mit Teeküche und seperaten Damen und Herrn Sanitärbereichen.
4 Stellplätze vor dem Haus, frei nach Absprache.

Sanierung nach Mietrwunsch.

Baujahr 1996
Zustand gepflegt.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 08.09.2024
Energieausweisdatum: 08.09.2014
Energiekennziffer: D

Ausstattung

Einbauküche auf Wunsch.
Damen Herren WC.
Bodenbelag Teppich.
Kabelkanäle im Boden.
4 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000, so dass Mönchengladbach der Status der Großstadt zuerkannt wurde. Auch in Rheydt wurden ab dem Jahr 1968 mehr als 100.000 Einwohner gezählt. Am 31. Dezember 2017 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt 262.188.

Mönchengladbach hat als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe (Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof).

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Am Schomm 15, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Germany



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