KROATIEN : Schicke Etagenwohnung mit traumhaften MEERBLICK -Langzeitmiete-

Квадратура

170 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Mit Einliegerwohnung

Да

Entfernung zum Flughafen

50 km

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Етаж

Плочки, Паркет

Помещение за перални машини

Баня, Кухня

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Парко място

3 парко места.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Специални приложения и екстри

Градински лаундж, Външен грил

Цени

Наема

€ 2 000

Описание на недвижимата собственост

Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen in einer der beliebtesten Urlaubsregionen in der Kvarner Bucht / Istrien mitten in Europa.

Vorteile:

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Lovran in einem Mehrfamilienhaus mit eigenen Privatparkplätzen.
Sie können die komplette Etage mit ca 170 m² mieten oder auch nur 110 m²
Die Wohnung ist durch eine Verbindungstür verbunden, somit kann Sie nach Bedarf als eine komplette große Wohnung genutzt werden oder auch abgeteilt werden in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang und eigener Küche und Bad natürlich.

Sie können auch die kleinere Wohnung eventuell an Feriengäste untervermieten.
Die komplette Etage verfügt über eine Größe von insgesamt ca 170 m² und kann sofort bezogen werden. Es ist hier zu beachten, dass die Wohnung bei Bedarf aufgeteilt werden kann in zwei Wohnbereiche. Der 1 hat ca. 110 m² der 2 Wohnbereich hat ca. 60 m² Die Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene, verfügen insgesamt über 5 Schlafzimmer und sind wie folgt aufgeteilt:

1. Wg. 3 Zimmer, 2 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, große Terrasse und Balkon, ca. 110 m²
2. Wg. 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, ca. 60 m² mit französischem Balkon

Sollten Sie Interesse haben, nur einen Wohnbereich zu mieten, dann ist das selbstverständlich möglich.

Ideal, um in schöner Umgebung zu überwintern und sich ein tolles Zuhause zu schaffen sowie sich ein neues Ferienziel zu sichern.
Geografisch sehr gut gelegen und schnell zu erreichen besonders für Deutsche, Österreicher, Italiener und Slowenen.
- - bestes Klima - sauberes Meer - schöne Wälder und Gebirge - gutes Essen

Eckdaten:
• Sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit wunderschönen Meerblick
Die Wohneinheiten sind qualitativ gut gebaut und entsprechen einem guten Standard. Die klimatisierten Wohneinheiten verfügen über Parkettböden, Bäder, Flachbild-TV, kostenfreies WLAN, Kleiderschrank, Wohnzimmer, ausgestattete Küche/n sowie einen Patio,/eine Veranda. Ein Sitzbereich und ein Essbereich sind ebenfalls in allen beiden Wohneinheiten vorhanden.

• Balkon/Terrasse
• Orientierung: Süd(en)
• Wohnfläche: ca.170 m² (In 2 Wohnungen aufteilbar)
• Grillplatz: Ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Badzimmer und WC: 3
• Wohnzimmer / Küche: 2 mit Wohn- und Essbereich
• Fußboden: Parkett und Fliesen
• Parkplatz: 2- 3 eigene vor dem Haus
• Klimaanlage: in jedem Raum
• Heizung: vorhanden
• TV und Internetanschluss: vorhanden
• Mietpreis: ca. 2.000,00 € /monatlich zuzüglich Nebenkosten
Maklerprovision: eine Monatsmiete (Bei Zustandekommen des Mietvertrages)

Entfernung
• Meer: ca. 600 m
• Öffentlichen Verkehrsmitteln: ca.500 m (Buss)
• Zentrum: ca. 1500 m (Abulanz, Klinik, Eimkaudmnöglichkeiten)
• Opatija: ca. 6 km
• Rijeka: ca. 20 km
• Triest: ca.88 km
• Insel Krik: ca.69 km
• Venedig : ca.234 km
• München: ca.500 km
• Salzburg: ca.200 km

Местоположение

Die Immobilie befindet sich im romantischen Fischerdorf Lovran in dem Sie alle Vorzüge haben für den täglichen Alltag, schönen Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Unmittelbar bei Opatija und nah an der Weltkulturstadt Rijeka, der Insel Krk und Italien. Bis zur Deutschen oder österreichischen Grenze fahren Sie wenige Stunden mit dem Auto. Die deutschsprachige Hausverwaltung erleichtert Ihnen schnell, sich einzuleben.
Das beliebte Touristenstädtchen Lovran liegt südlich in der Riviera von Opatija, am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht, und ist nach dem dort weit verbreiteten Lorbeer benannt. Die abwechslungsreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird. Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14 Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12 Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstaltungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten. Der moderne ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen, Kran, Service, Restaurant, Cafébar und Market (Supermarkt) bietet den Nautikern komplette Dienstleistungen. Die ACI Marina Icici (Opatija) gehört seit 1999 zu einer der Blue Flag Marinas, die sich durch sehr saubere und moderne Anlagen sowie hohe Standards in puncto Service auszeichnen. Über der Marina thront wahrzeichenhaft die Villa Münz.Der Kultursommer in Opatija, Lovran, Kastav und Rijeka bietet Konzerte mit klassischer und Unterhaltungsmusik, Spektakel, Opern, Museen, Ausstellungen und Freilichtkinovorführungen. Es gibt auch die Möglichkeit eintägiger Ausflüge auf die Inselwelt der Kvarnerbucht, nach Istrien und in die Nationalparks. Opatija liegt am Fuß des Ucka-Gebirgsmassivs und ist etwa 18 km von Rijeka entfernt.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache organisieren wir gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit, damit Sie sich in Ruhe die Wohnung anschauen können.

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Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!

Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber

KONTAKT über:
SANJA Schwarz
RECHERCHE & VERMITTLUNG
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Unser Kooperation Partner in Kroatien:
SVIJESNOST NEKRETNINE Sandra Grus
Pod Kaštelom 5, 51000 Rijeka