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Die Naturverliebte - mit Terrasse und Weitblick

390590# AME1.2624 75056 Sulzfeld, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 387 394

€ 387 394

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Einzelunternehmen
Axel Muth

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Frau Herr

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Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2024

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

22.17 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2033-08-01

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 387 394

Sonstiges

Early Bird Rabatt bis zum 31.09.2023

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein imposantes Gebäude in terrassenförmiger Anlage entsteht in einem beliebten Wohngebiet in Sulzfeld. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen einen traumhaften Weitblick. Zum Großteil sind die Terrassen und Balkone zur Hangseite ausgerichtet, so dass zum einen eine hervorragende Belichtung garantiert ist und zum anderen ein unverbaubarer Ausblick ins Grüne genossen werden kann.

Die Wohnung ist mit knapp über 78 Quadratmeter und zwei Schlafräumen ideal geeignet für zwei Personen. Aktuell können Sie optional noch zwischen einem Abstellraum oder einem separaten WC wählen. Die Ausstattung kann Ihren Wünschen angepasst werden. Wir lassen so Ihr individuelles Zuhause entstehen.

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Lage

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!