Helle Ladenfläche mit großer Schaufensterfront zur Vermietung!

Objektbeschreibung

Ein Eye-Catcher ist die Front des Geschäfts. Zwei Treppenstufen führen in der Mitte des Ladens zwischen zwei Schaufenstern direkt in die Einheit. Das Geschäft ist groß, hell und freundlich. Links liegt ein WC mit Waschbecken und ein abgeschlossener Raum.
Eine kleine Teeküche können Sie im hinteren Bereich des Ladens auf der linken Seite einrichten. Rechts im hinteren Bereich haben Sie auch ein kleines Lager. Ein winziger Abstellraum für Putzutensilien befindet sich im Treppenhaus des Seitengebäudes, das durch den Hinterhof erreichbar ist. Die Ladenfläche kann ganz nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

-Ladenfläche
-2 Schaufenster
-WC
-Teeküche
-Lagerfläche
-Abstellraum
-TG-Stellplatz (inkl.)
-Gas-Heizung

Lage

Die Ladenfläche liegt in top frequentierter zentraler Lage von Arheilgen. In der Nähe befinden sich Edeka, Bäckereien, Volksbank, Sparkasse, verschiedene Cafés, Restaurants, ein Eisladen, ein Bekleidungsgeschäft, eine Reinigung, ein Elektrofachgeschäft, Friseure, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Geschäft ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Busstation befindet sich gleich gegenüber und die Station für die Straßenbahn liegt direkt um die Ecke. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor der Haustür.
Arheilgen ist ein beliebter Vorort von Darmstadt, der nicht nur durch die Firma Merck bekannt ist, sondern auch durch die Nähe zur Gesellschaft für Schwerionenforschung (GSI) in Wixhausen. Arheilgens Geschichte reicht zurück bis in die Zeit der Alamannen, dessen Stamm das beschauliche Örtchen seinen Namen zu verdanken hat. Der inzwischen angewachsene und äußerst beliebte Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt trotzdem nah zur Natur. Mit knapp 18.100 Einwohnern liegt Arheilgen noch vor Bessungen mit seinen etwas mehr als 15.000 Einwohnern.
Das über die Bahnstrecke hinweg im Westen gelegene Gewerbegebiet an der Weiterstädter Landstraße, das Mitte der siebziger Jahre entstand und bis heute stetig gewachsen ist, prägt die wirtschaftliche Seite Arheilgens mit kleinem und mittlerem Gewerbe und allerlei Handwerksbetrieben. 1998 entstand das Baugebiet südlich der Weiterstädter Straße am neuen Bahndamm – und liegt damit auch in unmittelbarer Nähe zum neuen S-Bahnhof, der Arheilgen mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbindet. Der Frankfurter Flughafen ist nicht weit entfernt und somit verfügt Arheilgen über einen wirtschaftlichen Standortvorteil.
Haben Sie nun Lust bekommen, sich mit Ihrer Geschäftsidee in Arheilgen niederzulassen, so sind Sie hier herzlich willkommen!

Sonstiges

VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!

PROVISION: Provisionsfrei!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.09.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131,30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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