immobilien-lindstedt.de / EIGENTUMSWOHNUNG IN FRANKFURT-NIED! KONTAKTIEREN SIE UNS!

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5.00 m²

Baujahr

1971

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Barrierefrei

Flur

Fliesen, Teppich, Parkett

Aussen

Balkon

Nord Balkon, Ost Balkon

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

Ab sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-12-21

Gültigkeitsdatum

20.12.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 240 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Erstbesichtigung führen Sie hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994296

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser gemütlichen Eigentumswohnung in Frankfurt am Main - Stadtteil Nied. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden Sie eine bereits freie Einheit vor. Sie können zeitnah selbst einziehen oder einfach vermieten. Eine Einbauküche ist bereits enthalten. Hier hätte man keine Zustatzkosten zu befürchten. Eines der beiden Schlafzimmer hat sogar einen Balkonzugang. Auch vom Wohnzimmer aus ist dieser zu betreten. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl und stellt somit auch für Senioren und Rollstuhlfahrer keine Problematik dar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf die gemeinsame Zeit!

Ausstattung

* 79,22 m² Wohnfläche
* 3 ZKB
* Innenliegendes Wannenbad
* Gäste WC
* Einbauküche vorhanden
* Fernwärme
* Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
* Aufzug
* Keller

BESONDERHEITEN:

* Rollstuhlgerecht
* Hausgeld 595,00 EUR mtl. (inkl. Rücklagenanteil von 44,60 EUR)

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994296

KAUFPREIS:

* 240.000,00 EUR im Angebotsverfahren zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

Lage

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 15 Minuten
* Mainzer Landstraße erreichen Sie in 5 Minuten
* Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten

Frankfurt am Main ist mit gut 730.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Heute ist Frankfurt am Main ein wichtiger internationaler Finanzplatz und ein bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Es wird unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten gezählt. Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (u. a. Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW, diverse Cloud- und FinTech-Start-ups) und der Messe Frankfurt. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten. Die Stadt ist zudem Sitz der Sportverbände Deutscher Olympischer Sportbund, Deutscher Fußball-Bund und Deutscher Motor Sport Bund. Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der größte Internet-Knoten für weltweiten Datenaustausch. Eine Besonderheit für Deutschland ist die Skyline der Stadt. Wegen der Hochhäuser, die zu den höchsten Europas gehören, wird Frankfurt am Main mitunter als Mainhattan bezeichnet. Historische Wahrzeichen der Stadt sind das rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer und der Kaiserdom.

Sonstiges

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