Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

32.00 m²

Baujahr

1994

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Sauna, Keller

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

115.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2025-02-27

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, vermieteten Kapitalanlage!
Die 103 m² Maisonette-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen und moderne Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise. Mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung über zwei Etagen ausreichend Platz für Erwachsene und Kinder.
Das Gäste-WC trägt zur Bequemlichkeit und Privatsphäre bei, besonders in den belebten Morgenstunden. Die Wohnung verfügt über einen gut-geschnittenen Küchenbereich, der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Die Terrasse und die Loggia bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ein Vollbad sorgt für Entspannung. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt.
Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem Leben steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum, Fitnessraum und eine Sauna runden das Mietangebot ab. Ein Stellplatz vervollständigt das Bild dieses fantastischen Zuhauses. Die Lage, die Größe und die vielen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld suchen.
Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Wohnung und machen Sie sich bereit, sich in Ihre neue Kapitalanlage zu verlieben!

Ausstattung

103m² Wohnfläche
32m² Kellerraum
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
- Fernwärme
- Vollbad
- Gäste- WC
- Loggia
- Terrasse
- kleiner Garten
- Trockenraum
- Fitnessraum
- Sauna
- großer Kellerraum
- Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Tungendorf in Neumünster ist ein reizvolles Wohngebiet, das die Vorteile von städtischem Leben und ruhiger Nachbarschafts-Atmosphäre perfekt vereint. Hier sind Sie nah genug am Stadtzentrum, um bequem auf alle Annehmlichkeiten der Stadt zugreifen zu können, während Sie dennoch die Ruhe einer friedlichen Wohngegend genießen. Tungendorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Das macht diesen Stadtteil zu einem großartigen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die eine lebendige, aber dennoch gemütliche Nachbarschaft suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus zu gelangen. Dieser lebhafte und dennoch entspannte Stadtteil bietet eine großartige Lebensqualität und ist ein beliebter Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Willkommen in Tungendorf, Ihrem perfekten Wohnort in Neumünster.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Aus Respekt gegenüber der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf Bildaufnahmen vom Innenraum der Wohnung.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.