HELLE CITY-WOHNUNG IN LÜBECK: LIEBEVOLLER ALTBAU-CHARME TRIFFT TOP-PREIS!

459352# 1451 23554 Lübeck, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 189 000
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FINEST REAL ESTATE GmbH
Holger Vogt   +494095 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Übersicht

Nutzbare Fläche
10.00 m²
Baujahr
1900

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
131.04 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2025-10-09
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 189 000
Aussenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit Holzfußboden im Herzen von Lübeck?

Herzlich willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer hellen und gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon und ca. 69 m² Wohnfläche im zweiten Stock – Diese tolle Wohnung verbindet Sie mit dem Herzen von Lübeck und ist ideal für Singles, Paare oder als Invest für Kapitalanleger.

DAS WOHNZIMMER UND DER BALKON
Vom gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum wunderbar gelegenen südost Balkon. Vom Sonnenaufgang bis zum Nachmittag kann man hier die Sonne genießen. Hier können Sie mit einem Glas Wein oder Bier Ihren Feierabend genießen. Das Platzangebot im Wohnzimmer ist ideal für eine schöne Couch-Ecke und einem Esstisch.

DIE ZEITLOSE UND SCHÖNE KÜCHE
Die helle und zeitlose Einbauküche mit der Arbeitsfläche in Holzoptik wurde perfekt in den Raum eingepasst. Sie bietet Ihnen einen tollen Komfort: Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Ceranfeld, ob Backofen mit Selbstreinigung oder Dunstabzugshaube oder Spülmaschine… hier ist einfach alles vorhanden.

DAS SCHLAFZIMMER
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Schränke und einem Doppelbett. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgen große Fenster, durch die Sie einen Blick in den Hofgarten erhalten.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, als Homeoffice, Gästezimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer. Es ist genügend Platz vorhanden.

DAS BAD MIT BADEWANNE
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Ein zeitlos schön gefliestes Bad mit modernem Waschbecken, Toilette und einer Badewanne mit Regendusche . Zudem sorgt ein Fenster für helles Licht und stets frische Luft.


DAS WOHNGELD
Das zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich nur 162,00 €.

Lage

DIE LAGE

Die Wohnung liegt in einem dynamischen aber nicht zu lautem Viertel, nahe an die Lübecker Altstadt grenzend. In nur 20 Minuten sind Sie fußläufig in der Innenstadt von Lübeck mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Theater und der MUK.
Sie haben eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob Busse, die Sie bequem durch Lübeck fahren, oder die Anbindungen über Fernzüge am Lübecker Hauptbahnhof – Sie sind bestens vernetzt.

23554 Lübeck, Germany



Meta

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