Tolle Maisonette-Wohnung mitten in Sinsheim!

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Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1988

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Barrierefrei

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2024-04-01

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

89.1 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Kaltmiete

1 070 EUR

Nebenkosten

290 EUR

Warmmiete

1 360 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN!

Sie befindet sich in einem Reihenendhaus eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 23 Parteien.
Bequem fahren Sie mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss und gelangen durch den kurzen Flur mit angrenzendem Gäste-WC in den großzügigen Wohn-Essbereich und Mittelpunkt der Wohnung. Der direkte Zugang zum großen Balkon unterstreicht die offene Grundrissgestaltung und lässt durchgehend Tageslicht in Ihr Zuhause.
Die räumlich getrennte Küche ist hell und freundlich. Auch hier haben Sie genügend Platz zum Essen.
Das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum (zur Zeit als Abstellraum genutzt) stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung!

Ihre Frau wünscht sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum? Sie möchten in einem eigenen Büro ungestört arbeiten? Oder ist Ihnen ein Gästezimmer wichtig? Diese praktisch und durchdacht aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen!

Ausstattung

Ihr Kind will Action mit Gleichaltrigen aus der Nachbarschaft, Ihre Frau will kurze Wege zum Einkaufen und Sie wollen Ruhe.
Schön wär’s? Schön IST! Ihre neue Adresse lautet: Hauptstraße in Sinsheim!
Lassen Sie Ihr Auto getrost in der Garage! Sie wohnen absolut zentral und genießen kurze Wege zu den dort ansässigen Cafès, Restaurants und vielfältigen Möglichkeiten zum Einkaufen!
Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Von dort fahren Sie bequem nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim!
Und auch mit dem Auto gelangen Sie schnell an Ihre Ziele. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Lage

Lassen Sie die Sonne in Ihr Leben! Ihre Wohnung bietet Ihnen dank den großen Fenstern viel Licht für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Das Bad wird mit Dusche UND Wanne zum privaten Wellnessbereich und zeigt durch das rustikale Design eine besondere Atmosphäre.
Sehr praktisch auf dieser Etage: Das separate Gäste-WC!
Unter dem Dach steht Ihnen das Studio sowie ein weiterer Raum zur freien Verfügung
Ihrer Wohnung ist zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.

Sonstiges

Kein lästiges Schneeschippen und Eiskratzen im Winter, keine Kehrwoche und keine Fenster putzen im Treppenhaus - genießen Sie den Hausmeisterservice und nutzen Sie Ihre freien Tage für Hobbys und Freizeitaktivitäten.