Nobelino - Villa in Alleinlage mit 2300qm großem Grundstück in Frankfurt am Main

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

450.00 m²

Grundstücksfläche

2300.00 m²

Baujahr

1969

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Alarmanlage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 1 850 000

Aussenprovision

2,5

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50% (zzgl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MF Immobilien in Kooperation mit Navilon GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten.

Objektbeschreibung

Diese einmalige Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer ! Mehrfamilienhaus od. Villa - je nach Bedarf ! (bis zu 4 Wohnungen möglich)

Die Villa liegt am Sulzbachpark in Frankfurt am Main / Sossenheim und bietet mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet die absolute Sicherheit vor unerwünschter Nachbarschaftsbebauung jeglicher Art.

Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals, indem Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main !

Nach einer Teilsanierung gleicht zwar vieles im Inneren doch eher einer Großbaustelle, aber die Fotos dürften einen ersten Eindruck vermitteln wie es künftig aussehen wird wenn erst einmal die Böden gelegt, neue Fenster und Türen verbaut sind.

Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäude im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu noch Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert.
Die überdachte Terrasse von ca.70 qm würde sich, wie auch die Gartenanlage und die inneren Räumlichkeiten sehr gut für gastronomie-ähnliche Verwendungszwecke oder eine Familie mit Platzanspruch eignen.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Festpreisangebot für eine schlüsselfertige, finale Renovierung/Sanierung des Anwesens und beraten Sie hier umfangreich !
Die Wohnfläche ist nur ca. Angabe ! Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Eine Innenbesichtigung ist nur bei ernsthaftem Interesse und vorhandener Bonität möglich ! Diese erfolgt nicht als Sammeltermin, sondern individuell und mit genügend für für Sie.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50% (inkl. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MF Immobilien in Kooperation mit Navilon erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.