Hochwertiges Einfamilienhaus mit südlichen Bauland in gefragter Lage von Menden- Lendringsen!

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

1535.00 m²

Baujahr

2014

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Garage

Carport, Duplex Garage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

15.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Erdwärme-System

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-04-13

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 489 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer im Jahr 2014 erbauten Doppelhaushälfte, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm auf einem großzügigen Grundstück von 1535 qm.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein gemütliches Gästezimmer, ein praktisches Gäste-WC und ein modernes Badezimmer sind durch einen einladenden Flur miteinander verbunden. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.

Die Obergeschossebene präsentiert sich nicht minder beeindruckend. Hier finden Sie ein helles Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein zusätzliches kleines Kinderzimmer und ein Abstellraum komplettieren diese Etage, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Das Dach des Hauses ist mit einer Spezial-Dachdämmung von 16mm versehen, die für optimales Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie setzt zudem auf innovative Technologien: Erdwärme, Wärmepumpe sind integriert, um eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung zu gewährleisten.

Ein Technikraum, der von beiden Haushälften genutzt wird, beherbergt die modernen Systeme und gewährleistet eine reibungslose Funktionalität. Dieses durchdachte Konzept vereint Stil, Komfort und Umweltbewusstsein.

Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der Natur und profitieren Sie von der perfekten Symbiose aus moderner Architektur und energieeffizienter Technologie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher zu erkunden – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

KFW 55 Effizienshausstandart

-Zwei Badezimmer

-Ein Gäste WC

-Niederteperatur - Fußbodenheizung mit elektr. Einzelraumreglung

-Duplex Carport

-Stellplatz

-Regenwassernutzung mit 6000L Zisterne

-Einbruchshemmende Türen und Fenster

-5 Zimmer

-Erdwärme

-Wärmepumpe

-Elektrische Rollläden

-Terrasse

-Großer Garten

-Gartenhaus

-16mm Spezial Dachdämmung

Lage

Exklusives Wohnen im Herzen von Lendringsen.

Herzlich willkommen in Lendringsen, einem malerischen Juwel im Sauerland, das nicht nur durch seine idyllische Landschaft, sondern auch durch seine lebendige Gemeinschaft besticht. Diese einzigartige Lage in Lendringsen bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Lendringsen, eingebettet in grüne Hügel und umgeben von charmanten Nachbarschaften, präsentiert sich als die ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Diese exklusive Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Sauerlandes in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während sich gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, welches Lendringsen zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht.

Die Architektur der Wohnhäuser besticht durch ihre Eleganz und zeitlose Ästhetik. Großzügige Gärten bieten Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, wodurch sich ein Gefühl der Gemeinschaft und Sicherheit entwickelt.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte schnell zu erreichen und gleichzeitig das ruhige Landleben zu genießen. Ob Berufspendler oder Naturliebhaber.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Wohngebietes und erleben Sie, wie sich Lebensqualität und Naturnähe zu einer perfekten Symbiose verbinden. Lassen Sie sich von der Magie verzaubern und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten dieser einzigartigen Wohn-Oase.

Willkommen im neuen Zuhause - Willkommen in Lendringsen