*Schickes, saniertes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz*

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

174 m²

Baujahr

1923

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Dachboden

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

notarieller Beurkund

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

113.54 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-03-29

Gültigkeitsdatum

28.03.34

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 194 000

Aussenprovision

2.38 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne und sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1923, mit ca. 81m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 174m², bietet Ihnen mehrere Nutzflächen, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Dachboden, 2 Kellerräume und 1 Waschküche im Keller, sowie einen kleinen Balkon, eine Terrasse und einen Garten.

Für Ihr Auto, gehört zu diesem Haus ein Stellplatz in ca. 100m Entfernung. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Garage zu bauen.

Ihr neues Zuhause ist bereits umfassend für Sie saniert worden.
Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden versehen.
Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden bereits saniert, uvm.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Für weitere Informationen, wie auch die Adresse und sowie für einen Besichtigungstermin, benötigen wir Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dieses interessante Reihenhaus liegt in einer Zentrumsnahen und doch ruhigen Lage. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und das breite städtische Angebot sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet.
Zentral und verkehrsgünstig gelegen an den Autobahnen A42 und A57 sowie nahe der A59 und A40 hat sich Kamp-Lintfort zu einem strategischen Ausgangspunkt für Unternehmen entwickelt.

Sonstiges

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.