Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Musikantenviertel *provisionsfrei (16.84km)

462532# 1373 Felix-Mendelssohn-Straße 4, 40724 Hilden, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 198 000
360° TOUR
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

top-conception
Dirk Küppers   +492173 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Übersicht

Baujahr
1964

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
130.50 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2028-09-10

Preise

Verkaufspreis
€ 198 000
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Die zeitgemäße Wohnung mit drei Zimmern besticht durch ihr Wohn- und Esszimmer mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Tageslicht-Wannenbad. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Hausgemeinschaft sechzehn Parteien (Häuser 2 + 4).
Der aktuelle Besitzer erwarb die Immobilie im Jahr 2013 und zog selbst ein. Seitdem wurde das Anwesen umfassend renoviert und geschmackvoll modernisiert.

Sowohl die Wasser- als auch Elektroleitungen wurden erneuert, die Badezimmer- und Küchenausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Zudem erhielt die Wohnung eine schalldämpfende und einbruchhemmende Haustür. Die zweifach verglasten Fenster aus den 1980er Jahren, die sich im gemeinschaftlichen Eigentum befinden, wurden kürzlich von einem Fachmann überprüft und neu justiert.

Im Jahr 1994 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses erneuert und ausgebaut. Die Fassade erfuhr im Jahr 2018 eine Dämmung und einen neuen Anstrich, während das Treppenhaus im gleichen Jahr ebenfalls frisch gestrichen wurde. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerk-TV-Anschluss über Kabelempfang.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche, die zum Eigentum zählt, stehen persönliche Geräte wie Waschmaschinen und Trockner mit eigenem Strom- und Wasseranschluss bereit.

Die Hausbewohner sind zu 50 % Eigentümer. Das Hausgeld umfasst nicht nur die üblichen Verwaltungskosten, sondern beinhaltet auch den Hausmeisterservice, den Winterdienst, die Grünschnitt-Pflege und die
Hausreinigung.

Ausstattung

Objektart:Eigentumswohnung
Lage:2. Obergeschoss
Status: leer, frei zum Selbstbezug
Baujahr:1964
Geschosse: 4
Parteien: 8
Wohnfläche:ca. 63 m²

Zimmer:3
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad,
Abstellraum

Hausgeld, mtl.
ohne Heizung:€ 217,00 (Rücklagen davon € 37,27)

Rücklagen
zum 31.12.2022 MEA:€ 2.019,07

Rücklagen
zum 31.12.2022 gesamt € 36.114,76

Loggia:ja
Keller: ja, eigener Kellerraum, wie auch Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftseigentum
Heizung:Gas-Etagenheizung
Warmwasser-
versorgung:über Heizung

Energieausweis: E, 130,5 kWh (m²*a), Energieträger Gas, Verbrauch, gültig bis 10.09.2028

Kaufpreis: € 198.000,00
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Musikantenviertel in Hilden. Dank der günstigen Lage können Sie Ihr Auto beruhigt stehen lassen. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befinden sich Haltestellen der Buslinien, O3, 741 und 782. Diese verlaufen entlang des S-Bahnhofs Hilden-Süd und bieten eine bequeme Anbindung zum Hildener Zentrum sowie zu den Städten Erkrath, Mettmann, Solingen und Düsseldorf. Fußläufig sind Grundschulen und Kindergärten erreichbar. Auf dem nahegelegenen Nordmarkt, in der Johann-Sebastian-Bach-Straße und der Umgebung finden Sie einige Discounter, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Ärzte und Apotheken. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Versorgung und Anbindung an verschiedene Einrichtungen.

Die Stadt Hilden zählt rund 58.000 Einwohner und ist somit die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadtgrenzen erstrecken sich im Norden bis Erkrath, im Nordosten bis Haan, im Osten und Südosten bis Solingen, im Süden bis Langenfeld und im Westen bis Düsseldorf. Hilden zählt zu den beliebtesten und am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands und ist, gemeinsam mit der Nachbarstadt Langenfeld, von einem Karree aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 umschlossen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Großstädten machen Hilden zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler. Zwei S-Bahn-Stationen, nämlich der Bahnhof Hilden und der Haltepunkt Hilden Süd, bieten Anschluss an die S-Bahnlinie S1, die von Dortmund über Bochum, Essen, Mülheim (Ruhr), Duisburg, Düsseldorf Flughafen, Düsseldorf, Hilden bis nach Solingen verläuft.


Hilden liegt im Bereich des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) und ist durch die S-Bahnlinie S1 sowie mehrere Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL 4, DL 5, O 3) der Rheinbahn gut erreichbar.
Die Stadt Hilden bietet ein breites Freizeitangebot. Neben dem Stadtpark und verschiedenen kleinen Parks und Spielplätzen verfügt Hilden über zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überregional bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldschwimmbad, idyllisch am Waldrand gelegen.

Naherholungsgebiete wie die Hildener Heide mit dem Stadtwald im Nordosten, das Heidegebiet Karnap-West im Südwesten und die zu Solingen gehörende Ohligser Heide im Südosten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischerstraße 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

Felix-Mendelssohn-Straße 4, 40724 Hilden, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 589 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei

Zweifamilienhaus zu Verkauf € 589 000

Schallbruch 36, 42781 Haan, Germany (0km)

145 m² 6 5 2

€ 209 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Stellplatz *provisionsfrei

Etagenwohnung zu Verkauf € 209 000

Geschwister-Scholl-Straße 29, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)

70 m² 3

€ 480 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Garten*provisionsfrei

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 480 000

51371 Leverkusen / Hitdorf, Germany (0km)

150 m² 5 3 1

€ 199 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Wunderschöne Wohnung im Hildener Osten *provisionsfrei

Etagenwohnung zu Verkauf € 199 000

40724 Hilden, Germany (0km)

60 m² 3 2 1

€ 1 200
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage!

Ladenlokal zur Miete € 1 200

Martin-Luther-Str. 2, 42781 Haan, Germany (0km)

0 m²

€ 595 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Top modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bonn *provisionsfrei

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 595 000

Klemens-Hofbauer-Str. 65, 53117 Bonn, Germany (0km)

157 m² 6 5 2

€ 215 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Musikantenviertel *provisionsfrei

Etagenwohnung zu Verkauf € 215 000

Felix-Mendelsohn-Straße 4, 40724 Hilden, Germany (0km)

63 m² 3 2 1

€ 459 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Attraktives Reihenmittelhaus in Rheindorf *provisionsfrei

Reihenmittelhaus zu Verkauf € 459 000

51371 Leverkusen / Rheindorf, Germany (0km)

136 m² 5 3 1

€ 649 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Garagen zum Selbstbezug *provisionsfrei

Einfamilienhaus zu Verkauf € 649 000

Walder Straße 388, 40724 Hilden, Germany (0km)

131 m² 6

€ 195 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Für Singles und Paare zum Selbsteinzug: Modern sanierte Wohnung mit Loggia + KFZ-Stellplatz *provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 195 000

Geschwister-Scholl-Straße 86, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)

63 m² 3 1 1

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →

€ 209 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Selbstbezug oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Stellplatz *provisionsfrei

Etagenwohnung zu Verkauf € 209 000

Geschwister-Scholl-Straße 29, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)

70 m² 3

€ 250 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

* 2 schöne Wohnungen und eigenem Garten als Kapitalanlage oder für die Familie*

Etagenwohnung zu Verkauf € 250 000

40591 Düsseldorf, Germany (0km)

87 m² 3 2

€ 265 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Wohnjuwel in Porz: Entdecken Sie einzigartiges Wohnflair und Jugendstil-Romantik in Köln

Etagenwohnung zu Verkauf € 265 000

51143 Köln / Porz, Germany (0km)

93 m² 3 2 1

€ 198 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Wohnung mit Balkon und Garage

Various zu Verkauf € 198 000

45473 Mülheim an der Ruhr, Germany (0km)

83 m² 3

€ 265 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Perfekte Gelegenheit! Wohlfühl-Potenzial in gepflegter Jugendstil-Perle, Köln Porz.

Etagenwohnung zu Verkauf € 265 000

51143 Köln-Porz, Germany (0km)

93 m² 3 2 1

€ 215 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Musikantenviertel *provisionsfrei

Etagenwohnung zu Verkauf € 215 000

Felix-Mendelsohn-Straße 4, 40724 Hilden, Germany (0km)

63 m² 3 2 1

€ 260 000
Immobilienportal immobilienportale

KREFELD: Einfamilienhaus mit Garten. Der Rohbau ist schon da - wann kommen Sie ?

Reihenendhaus zu Verkauf € 260 000

47809 Krefeld, Germany (0km)

105 m² 4 3 1

€ 169 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Erdgeschosswohnung mit Balkon**

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 169 000

50126 Bergheim, Germany (0km)

72 m² 3 2 1

€ 225 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

*GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76m² Lebensfreude mit Balkon*

Etagenwohnung zu Verkauf € 225 000

51149 Köln, Germany (0km)

76 m² 3

€ 209 995
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Nobelino.de - Neubau-Ferienhaus mit eigenen Grundstück in Holland / Niederlande / Brabant

Ferienhaus zu Verkauf € 209 995

50735 Köln, Germany (0km)

65 m² 3 2 1

€ 288 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

VIDEOBESICHTIGUNG: Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Kalk

Etagenwohnung zu Verkauf € 288 000

51105 Köln, Germany (0km)

86 m² 4 3 1

€ 199 900
Immobilienportal immobilienportale

Traumhafte Dachgeschoss Wohnung

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 199 900

Am Diek 20, 42277 Wuppertal, Germany (0km)

105 m² 4 3 1