GLOBAL INVEST SINSHEIM | Repräsentative Lagerhalle mit großem Empfang, Büroflächen oder Showroom

Grundstücksfläche

500 m²

Übersicht

Gesamtfläche

500.00 m²

Baujahr

2024

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

10.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-04-02

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

10.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

10.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

4 000 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

4 200 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Neubau - Lagerhalle mit großem Rolltor, Mitarbeiterräumen und einem Büroanbau zur Miete an.

Die Halle hat eine Höhe von bis zu 10 Meter und ist auch für Hochregale geeignet. Sie ist sehr hell und wie die Mietarbeiterräume und Büroflächen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von der Halle aus kommen Sie direkt in den Mitarbeiterbereich mit Durchgang zu den Büroräumen. Hier stehen Ihnen eine Behindertentoilette und ein Waschraum mit WC und Dusche sowie ausreichend Platz für Umkleidespinde zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Küche. Sie wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Der Bürobereich ist, wie das gesamte Hallengebäude, sehr repräsentativ und bietet einen großen Empfangsbereich mit Sekretariat und Wartebereich im Erdgeschoss.

Über eine Treppe geht es in das mit hohen Decken ausgestattete Dachgeschoss. Hier steht Ihnen neben einem Badezimmer und einer offenen Küche ein über 75m² großer, sehr heller Raum zur Verfügung, der als Großraumbüro oder auch als Showroom und Ausstellungsraum für Kunden sehr gut geeignet ist.

Vor der Halle befindet sich ein großer Hof, der zur Straße hin mit einem Stahlzaum gesichert ist. Die Zufahrt ist durch ein großes Hoftor gewährleistet. Zudem befinden sich im Hof rund 7 Stellplätze.

Die Gebäude sind fertiggestellt und ein Bezug ist sofort möglich.

Ihre Anfragen stellen Sie gerne per Email über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage. Wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne in einem zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ tolle Lager- oder Produktionshalle mit knapp 300m² Hallenfläche
+ bis zu 10 Meter Hallenhöhe und somit auch für Hochregale geeignet
+ großes Rolltor, auch für LKW-Zufahrten
+ Mitarbeiterwaschraum mit Dusche, WC und Umkleidefläche
+ zusätzliches behindertengerechtes WC für Besucher und Mitarbeiter
+ Mitarbeiterküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
+ großer und repräsentativer Bürobereich
+ separater Eingangsbereich zum Bürogebäude
+ großer Empfangs- und Sekretariatsbereich mit Wartebereich
+ Empfangsbereich auch als Kundentheke geeignet

Dachgeschoss Bürogebäude:
+ Badezimmer mit Dusche
+ offene Küche
+ rund 80m² großer, sehr repräsentativer Raum, der als Showroom und Ausstellungsraum für Ihre Kunden sehr gut geeignet ist. Selbstverständlich kann hier auch ein Großraumbüro mit mehreren Büroarbeitsplätzen eingerichtet werden.

+ Fußbodenheizung in allen Räumen und in der Halle
+ sparsame Wärmepumpe
+ große Zufahrt zum Rolltor
+ großer Hof mit rund 7 Kfz-Stellplätzen
+ Stahlzaun mit großem Hoftor
+ sehr gut entwickeltes Gewerbegebiet und kurze Wege zu verschiedenen Autobahnauffahrten
+ nur wenige Fahrminuten zum Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz

Lage

Unser Angebot befindet sich in einem gut entwickelten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Autobahnauffahrt zur A5 und A6 sowie die B3 und das Walldorfer Kreuz sind in nur 10 Minuten zu erreichen.

Im nahen Umfeld befinden sich einige Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Tankstellen usw.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.

Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.