Eigentumswohnung gegenüber SWR

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Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1959

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Parkett

Aussen

Garten

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2000 Jahr

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

121.0 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-03-06

Gültigkeitsdatum

05.03.2029

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 218 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.

Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.

Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.

Ausstattung

Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.

Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht.

Lage

Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.

Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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