Grundstücksfläche

180 m²

Übersicht

Gesamtfläche

220.00 m²

Nutzbare Fläche

180.00 m²

Baujahr

1991

Innen

Flur

Fliesen

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2027-08-31

Preise

Verkaufspreis

€ 365 000

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind Gastronom und auf der Suche nach einem eigenen Restaurant, wo Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können?
Sie suchen ein Restaurant mit hervorragendem Namen und vielen Stammgästen in bester Lage?
Sie wollen Ihr eigener Chef sein und nicht nur Mieter, sondern Eigentümer Ihres eigenen Geschäftes?
Sie wollen sofort starten und loslegen?

Im exklusiven Auftrag steht bei uns ein TOP eingeführtes Restaurant in bester Lage von Bayreuth zum Verkauf. Hier sind nicht nur die Gäste inklusive sondern auch das komplette Inventar, Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze und Außenflächen.

Das Restaurant eignet sich auch sehr gut für ein Startup oder einen Lieferservice. Es bietet die Möglichkeit, eine neue gastronomische Idee umzusetzen und erfolgreich am Markt zu etablieren. Die Lage in Bayreuth bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach gastronomischen Angeboten.

Seien Sie schnell, bevor Ihnen dieses Angebot jemand anderes wegschnappt!

Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Hinter der langen Fensterfront befindet sich auf rund 180m² das großzügige, gepflegte und funktionell ausgestattete Restaurant. Der Gastraum bietet reichlich Platz für Individualgäste, Veranstaltungen und private Feiern.

Die Genehmigung zur Außenbestuhlung vor dem Restaurant liegt seitens der Stadtverwaltung vor.

Das Objekt wurde als italienisches Restaurant genutzt. Ihrer Vorstellungskraft für eine Änderung der Nutzung in eine andere Geschmacksrichtung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die komplette Einrichtung wird ablösefrei überlassen. Darin enthalten sind u.a.
- 2 Klimaanlagen im Gastraum
- Fettabscheider mit Hebeanlage in Keller
- 2 begehbare Kühlräume
- Durchlaufkühler
- komplett ausgestattete Küche mit großer Abzugshaube und E-Herd
- Geschirrspülmaschine
- Pizzaofen
- Edelstahlarbeitstische
- Gefrierschrank
- Aufschnittmaschine
- Fleischwolf
- Gläserspülmaschine
- ital. Kaffeemaschine
- Flaschenkühlschrank
- etc.,etc., etc.,
und natürlich das komplette Gastro-Geschirr, Bestecke und Porzellan

Als Profikoch finden Sie alles vor, um sofort zu starten.
Einkaufen - Eröffnen - Verkaufen!
So einfach kann eine Geschäftsübernahme sein.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
gültig bis: 31.08.1927
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieeffizienzklasse: C
Enenergieverbrauch: 92,10 kWh/(m²a)

Lage

Das Restaurant befindet sich in 95448 Bayreuth. Die Immobilie liegt in einer guten Lage, in der Nähe von Industrie, Büros und Wohngebieten. Die Straße ist gut frequentiert und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Bayreuth ist eine attraktive Stadt mit einer lebendigen Gastronomieszene und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die gute Lage des Restaurants bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Lage bietet großes Potenzial für den Erfolg eines gastronomischen Betriebs.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Herr Andreas Voichtleitner, Immobilienmakler
Mobil 0171 - 4759228
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)