PFORZHEIM: Die besondere Wohnung mit 195 m2

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Wohnfläche

195 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1970

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Aussen

Terrasse

Garage

Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2014 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

106.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2017-02-23

Gültigkeitsdatum

22.02.2027

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 478 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Loftwohnung befindet sich im Hinterhaus einer ehemaligen Goldschmiedefabrik mit 4 Einheiten, 8 Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus.

Ausstattung

Auf der Etage befindet sich ein ca. 10 qm großer Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 10 qm), eine große Terrasse (renovierungsbedürftig) und ein Sondernutzungsrecht von ca. 40 qm an der Hoffläche. Das Loft selbst ist absolut luxuriös ausgestattet. Die Wohnungs-Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit Fingerabdruck-Scanner, die Fenster sind bodentief, 3-fach-verglast und verspiegelt. Großflächige Fliesen, Deckenspots und indirekte Beleuchtung sowie eine hochwertige Einbauküche runden das positive Bild ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Stadtlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Das Objekt liegt in der Weststadt und ist ein Stadtteil Pforzheims, Nähe Messplatz und Enz. Die Weststadt liegt westlich der Innenstadt und östlich von Brötzingen. Im Norden schließt der Stadtteil Maihälden an. In Ost-West Richtung ist die Weststadt von den Hauptverkehrsstraßen, Kelterstraße, Westliche Karl-Friedrich-Straße und der Kaiser-Friedrich-Straße durchzogen und von der Enz durchflossen.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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