Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll
Übersicht
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:
-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz
Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.
Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.
Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.
Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.
Lage
Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
51105 Köln, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Viel Platz! Große, freitragende Lagerhalle in Autobahnnähe! 24 Stunden zugänglich!
Halle zur Miete € 1 250
53881 Euskirchen, Germany (0km)
354 m²
€ 1 250Viel Platz! Große, freitragende Lagerhalle in Autobahnnähe! 24 Stunden zugänglich!
Halle zur Miete € 1 250
53881 Euskirchen, Germany (0km)
354 m²
€ 2 500**PAUSCHALMIETE: Moderne Halle mit Freifläche und Büro - verkehrsgünstig gelegen in Autobahnnähe**
Halle zur Miete € 2 500
51503 Rösrath, Germany (0km)
355 m²
€ 599 500*Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Neubau-EFH mit ELW (KfW 55) für gehobene Wohnansprüche*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 599 500
53894 Mechernich, Germany (0km)
188 m² 7 4 2
€ 998 000Einzigartiges Architektenhaus mit Domblick - Modernes Wohnen in Ruhiglage von Bergisch Gladbach
Einfamilienhaus zu Verkauf € 998 000
51465 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
180 m² 5 4 2
€ 599 500*Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Neubau-Zweifamilienhaus (KfW 55) für gehobene Wohnansprüche*
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 599 500
53894 Mechernich, Germany (0km)
188 m² 7 4 2
€ 599 500*Eine seltene Gelegenheit: Hochwertiges Neubau-Zweifamilienhaus (KfW 55) für gehobene Wohnansprüche*
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 599 500
53894 Mechernich, Germany (0km)
188 m² 7 4 2
€ 465 000Neubaucharakter: EG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Köln-Niehl
Maisonette zu Verkauf € 465 000
50735 Köln, Germany (0km)
85 m² 3 2 1
€ 379 000City Vibes! 2-Zimmer-Stadtperle mit Balkon am Aachener Weiher
Etagenwohnung zu Verkauf € 379 000
50674 Köln, Germany (0km)
58 m² 2 1
€ 4 055KFZ-Werkstatt in Ehrenfeld zu vermieten !
Halle zur Miete € 4 055
50825 Köln, Germany (0km)
400 m²
€ 1 350Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße!
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 1 350
50674 Köln, Germany (0km)
102 m² 4
€ 719 000*WOHNTRAUM* Hochwertiges Architektenhaus mit ELW, Garage, Pool, großer Terrasse & Wellness-Spa!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 719 000
56637 Plaidt, Germany (0km)
231 m² 7 6 2
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Einfamilienhaus: Much
Einfamilienhaus zu Verkauf € 510 000
53804 Much, Germany (0km)
2 322 m² 1
€ 1unbebautes Grundstück: Niederkassel
Freizeitgrundstück zu Verkauf € 1
53859 Niederkassel, Germany (0km)
6 859 m²
€ 340 000Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Köln
Büro- / Praxisfläche zu Verkauf € 340 000
50670 Köln, Germany (0km)
2 825 m²
€ 9 356land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: Bonn
Land- / Forstwirtschaftsgrundstück zu Verkauf € 9 356
53123 Bonn, Germany (0km)
7 178 m²
€ 390 000Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus: Gummersbach
Einfamilienhaus zu Verkauf € 390 000
51645 Gummersbach, Germany (0km)
2 034 m² 1
€ 220 000Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Tiefgarage zu Verkauf € 220 000
50769 Köln, Germany (0km)
9 327 m² 3 1
€ 498 000Bürogebäude: Grevenbroich
Andere zu Verkauf € 498 000
41515 Grevenbroich, Germany (0km)
1 325 m² 1
€ 560 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Apartment zu Verkauf € 560 000
50858 Köln, Germany (0km)
4 045 m² 1
€ 232 000Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Köln
Tiefgarage zu Verkauf € 232 000
50858 Köln, Germany (0km)
22 919 m² 2 1
€ 278 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln
Apartment zu Verkauf € 278 000
51149 Köln, Germany (0km)
46 459 m² 3 1
€ 570 000Einfamilienhaus mit Doppelgarage sowie eine Gewerbehalle/Werkstatt: Bedburg
Einfamilienhaus zu Verkauf € 570 000
50181 Bedburg, Germany (0km)
1 516 m² 1
€ 293 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Grevenbroich
Apartment zu Verkauf € 293 000
41516 Grevenbroich, Germany (0km)
1 552 m² 3 1