**Leben Sie Ihre Träume in diesem historischen Haus**

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

2188 m²

Übersicht

Gesamtfläche

166 m²

Grundstücksfläche

2188 m²

Kellerfläche

25 m²

Baujahr

1870

Bauweise

Massiv.

Dachform

Walmdach.

Innen

Küche

Einbauküche, Ofen

Bad

Badewanne, Dusche, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Holzdielen, Stein

Waschmaschinen Aufstellort

Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Extras zum Objekt

Special Extras

Garten Lounge

Letzte Renovierung

2018 Jahr

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Alternative

Preise

Kaufpreis

214 000 EUR

Aussenprovisionstext

Provisionsfrei für Käufer

Objektbeschreibung

Historische Authentizität trifft auf moderne Annehmlichkeiten**

Dieses historische Liebhaberobjekt, ein ehemaliger Resthof, vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit ausgewählten modernen Annehmlichkeiten.

Die Kläranlage aus dem Jahr 2012 und die 2014 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,57 kW unterstreichen das Bewusstsein für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise.
Im Zentrum des großzügigen Wohnzimmers sorgt ein Bruno Holzofen, installiert im Jahr 2018,
mit einer beeindruckenden Nennleistung von 29 kW für eine wohltuende und gleichmäßige Wärme.
Dieser moderne Ofen bietet nicht nur eine effiziente Heizlösung, sondern schafft auch eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
**Potenzial zur individuellen Gestaltung**
Während die einfachverglasten Holzfenster den historischen Charme bewahren,
bietet das Anwesen enormes Potenzial für energetische Verbesserungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bisher wurden kaum energetische Maßnahmen oder Dämmungen durchgeführt,
was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen zu optimieren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die teilweise installierte elektrische Fußbodenheizung im Flur und im Bad.
Diese modernen Elemente bieten eine behagliche Wärme, insbesondere an kalten Tagen, und erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
Die erneuerten Windfedern aus Kunststoff und der trockene Keller sind weitere Pluspunkte, die zur Wertbeständigkeit und zum Erhalt des Anwesens beitragen.
**Fazit**
Dieses historische Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein echtes Kunstwerk,
das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und geschätzt zu werden.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair und der außergewöhnlichen Atmosphäre verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Gönnen Sie sich den Luxus, in einer beeindruckenden Immobilie zu leben, die jeden Tag ein Stückchen Geschichte und Charme in Ihr Leben bringt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorstellen zu dürfen.

"Anfragen für das ausführliche Exposé werden nur mit Angabe von Namen und Anschrift beantwortet."

Ausstattung

Kläranlage 2012
2014 Photovoltaikanlage 3,57 kW
Bruno Holzofen 29 KW
elektrische Fußbodenheizung im Flur und im Bad.

Lage

**Exklusives Liebhaberobjekt: Historischer Resthof mit unvergleichlichem Charme in Hatzum, Gemeinde Jemgum**

Hatzum ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Jemgum, gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen. Dieses charmante Dorf liegt im Herzen der ostfriesischen Landschaft und besticht durch seine idyllische Lage sowie seine historische Atmosphäre.
**Geographische Lage:**Hatzum befindet sich unweit der Ems, was dem Ort eine wunderschöne naturnahe Umgebung verleiht. Die Nähe zum Fluss bietet herrliche Spazier- und Radwege entlang des Wassers, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die umliegenden Felder und Wiesen prägen das Landschaftsbild und schaffen eine ruhige, ländliche Idylle.
**Historischer Hintergrund:**Hatzum kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in den historischen Gebäuden und den traditionellen Strukturen des Dorfes widerspiegelt. Viele der Häuser sind gut erhaltene Beispiele ostfriesischer Baukunst und tragen zum einzigartigen Charme des Ortes bei. Der historische Kern von Hatzum ist ein Anziehungspunkt für Liebhaber alter Architektur und Geschichtsfans.
**Gemeinschaft und Kultur:**Die Dorfgemeinschaft in Hatzum ist eng verbunden und pflegt zahlreiche Traditionen und Bräuche. Das Gemeinschaftsleben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert, die das kulturelle Erbe der Region feiern. Vereine und Initiativen tragen zur Stärkung des Zusammenhalts bei und sorgen dafür, dass sich sowohl alteingesessene Bewohner als auch Neubürger wohlfühlen.
**Lebensqualität:**Hatzum bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die ruhige und sichere Umgebung sowie die naturnahe Lage unterstrichen wird. Die landschaftliche Schönheit, gepaart mit der historischen Kulisse, macht Hatzum zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.
**Verkehrsanbindung:**Trotz seiner ruhigen Lage ist Hatzum gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Leer und Emden sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Emstunnel ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Oldenburg oder Groningen in den Niederlanden gewährleistet.
**Zusammenfassung:**Hatzum in der Gemeinde Jemgum ist ein Ortsteil, der durch seine historische Atmosphäre, die wunderschöne Landschaft und die starke Gemeinschaft besticht. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein reiches kulturelles Erbe legeHatzum ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Jemgum, gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen.
Dieses charmante Dorf liegt im Herzen der ostfriesischen Landschaft und besticht durch seine idyllische Lage sowie seine historische Atmosphäre.
Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein reiches kulturelles Erbe legen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Hatzum gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Die nahegelegenen Städte Leer und Emden sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten,

kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A31 und die Nähe zum Emstunnel ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Oldenburg oder Groningen in den Niederlanden gewährleistet.