exklusive 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schlosschemnitz zu vermieten

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-08-24

Gültigkeitsdatum

24.08.2028

Preise

Kaltmiete

350 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

500 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Zentrumslage

In der begehrten Ludwigstraße 33 in Chemnitz wartet diese außergewöhnliche 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche auf ihren neuen Eigentümer. Neben der modernen Ausstattung begeistert die Wohnung durch ihr attraktives Bad.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Verweilen. Über den bodentiefen Fensterfronten erwartet Sie ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Erholungskomfort bietet.

Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Das angrenzende, exklusive Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Dusche und Badewanne mit edlen schwarzen Fliesen.

Die attraktive Citylage der Ludwigstraße 33 überzeugt durch die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ausstattung

+ 2-Raum-Wohnung
+ Balkon
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Lage

Die Ludwigstraße 33 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Chemnitz. Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Innenstadt und ist daher fußläufig sehr gut zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf vollumfänglich abdecken. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Zentralhaltestelle", von der aus man bequem in alle Stadtteile Chemnitz' gelangt.

Auch der Hauptbahnhof Chemnitz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert an andere Orte gelangen können.

Für den Individualverkehr ist die Ludwigstraße 33 ebenfalls optimal erschlossen. Die Autobahnanschlussstelle "Chemnitz-Mitte" der A72 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Insgesamt profitiert die Immobilie in der Ludwigstraße 33 von einer sehr zentralen und attraktiven Lage im Herzen von Chemnitz. Sämtliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstiges

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