HANAU, ERLENSEE: Exklusive Doppelhaushälfte am Waldrand mit moderner Ausstattung und weitläufigem Garten 1200 m2!

Wohnfläche

340 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

1185.00 m²

Mit Einliegerwohnung

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Sauna

Aussen

Terrasse

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung, Kamin

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 949 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 340 m² Wohnfläche und einem knapp 1200 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. In ruhiger Lage einer Seitenstraße am Waldrand gelegen, verbindet das Haus Naturverbundenheit mit stilvollem Wohnen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: Edle Materialien wurden bei den Fußböden und Treppenstufen verwendet, die sich perfekt in das zeitgemäße Design einfügen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Klima.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen eleganten Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz und Komfort, ideal für Familien. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Die Einliegerwohnung, ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet zusätzliche Wohnfläche und ist ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten umgibt das Haus und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die große Terrasse ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort in einer idyllischen und ruhigen Lage. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine Nähe zum Wald und die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert.

Ausstattung

- Hochwertige Natursteinfliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers
- Massivtreppen mit Granitstufen
- Offene Designer-Küche mit Granit-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten
- Runder Designer-Kamin von "RÜEGG" im großzügigen Wohnbereich
- Überhöhe in allen Räumen für ein luftiges Raumgefühl
- Sauna der Firma Röger im Dachstudio
- Hochwertige, zumeist bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern sowie vier Velux Doppel-Dachfenster im Dachgeschoß
- Eine separate Einliegerwohnung
- Eine Doppelgarage mit funkgesteuerten elektrischen Toren
- Heizung: Junkers Gas Brennwertheizung

Lage

Erlensee, eine charmante Stadt im Herzen von Hessen, zeichnet sich durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Erlensee eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Hanau und ist über die A66 und die A45 schnell erreichbar. Dadurch sind sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar, was Erlensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Erlensee selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Der historische Stadtkern, charmante Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Zudem bieten zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist Erlensee der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.