Bürofläche zur Miete zentral in Faldera

Plot area

88 m²

Rooms

Bath

Overview

Total area

88.18 m²

Construction year

1963

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Living situation

Accessible

Floor

Carpet

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

132.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2034-06-02

Prices

Cold Rent

760 EUR

Additional costs

270 EUR

Warm rent

1 030 EUR

Foreign provision

2,38 NKM inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der belebten Ehndorfer Straße in Neumünster und bietet auf 88 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Mit einer Schaufensterfläche von ca. 10 m² ist die Fläche perfekt geeignet für Produktpräsentationen und Werbezwecke. Die Raumaufteilung umfasst eine flexible Gemeinschaftsbüro- bzw. Ausstellungsfläche sowie ein bis zwei separate Büros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen eignen.

Zusätzlich ist eine praktische Pantryküche für die Pausenversorgung vorhanden. Die sanitären Anlagen umfassen ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gewerbefläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten.

Die Ehndorfer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Neumünster. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Standortprofil ab.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich – hier finden Sie die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Equipment

Gewerbefläche
88m² Nutzfläche
ca. 10m² Schaufensterfläche
- 1 Gemeinschaftsbüro/ Ausstellungsfläche
- 1-2 separate Büros
- Pantryküche
- WC
- Dusche
- Teppichböden
- Kellerabteil

Location

Die Gewerbefläche befindet sich in der Ehndorfer Straße in Neumünster, einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt. DieseLage bietet Unternehmen optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten aller Art. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A7 schnell erreichbar, was die Logistik und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.

Die Ehndorfer Straße zeichnet sich durch ein lebendiges Geschäfts- und Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Kundenfrequenz sorgt und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine hervorragende Anbindung an den gesamten Stadtbereich garantieren.

Die Gewerbefläche selbst bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich anmieten.